Démission bail propriétaire décédée

Bonjour,

J'ai quelques interrogations concernant la procédure de sortie d'un logement dont je suis actuellement locataire.

En effet, depuis le mois de juin 2013, ma propriétaire est décédée et à ce jour la succession ne semble toujours pas réglée puisque personne ne s'est officiellement manifesté comme étant l'héritier et nouveau propriétaire du logement que j'occupe.

J'ai toutefois entrepris la démarche de récupérer les coordonnées du notaire chargé de la succession et pour lequel je n'ai eu que des échanges téléphoniques.

Souhaitant quitter le logement fin janvier 2016, j'ai envoyé un courrier RAR au notaire chargé de la succession le mois dernier invoquant un délai de préavis réduit de 1 mois selon le motif suivant : "résidence en zone tendue ou très tendue". Ce courrier, adressé au notaire et aux représentants de la succession, précisait également que je restais à leur disposition afin de convenir d'une date pour l'état des lieux de sortie et pour la restitution des clés.

A ce jour, je n'ai toujours reçu aucune réponse du notaire.

Je prévois dans les prochains jours de leur adresser un deuxième courrier RAR constatant l'absence de réponse et confirmant ma volonté de quitter le logement à la date prévue. Ce courrier fixe également une date de rendez-vous dont je charge le notaire de faire représenter la succession pour la restitution du logement.

Mes questions sont les suivantes :

1) Dans le cas du décès du propriétaire, la démission du bail est-il bien à adresser au notaire chargé de la succession ? Si cela n'est pas le cas, à qui devrais-je l'adresser ? Je précise que je n'ai aucun contact de la famille de ma propriétaire défunte et que le logement n'est pas géré par une agence immobilière.

2) Malgré la date que je fixe pour l'état des lieux de sortie, il est très probable que la succession ne soit pas représentée. A qui puis-je restituer les clés afin d'éviter tout litige sur la date de mon départ effectif et réclamation de loyers postérieurs à janvier 2016 ? La restitution des clés à un huissier de justice est-il possible ?

Je vous remercie par avance pour vos éléments de réponse,

Charlie