Assurance propriétaire ou locataire ?

Bonjour,
Je suis propriétaire d un droit au bail commerciale et j ai un propriétaire à qui je verse des loyer . Il y a cinq ans de ça , le local que je loue à été fracture et des individu on casser la porte de derrière qui mène aux poubelles et qui donne dans le hall de l immeuble . J ai portée plainte suite à cet événement mais mon assurance n'a pas rembourser pour la porte . C est une porte sur mesure . Aujourd'hui je vais rendre le local et ma question est : il me semble que tout ce qui concerne les murs et portes fenêtres restent à la charge du propriétaires et ne m incombent pas , ai je raison doit il lui contacter son assurance ? Merci d avance pour votre intérêt à ma situation