Resiliation du bail
berfau
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7 janv. 2016 à 10:47
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 8 janv. 2016 à 14:05
djivi38 Messages postés 52183 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 novembre 2024 - 8 janv. 2016 à 14:05
A voir également:
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2 réponses
djivi38
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7 janv. 2016 à 17:11
7 janv. 2016 à 17:11
Bonjour,
j'ai du mal à vous comprendre. Merci de répondre à mes questions pour que nous soyons mieux en mesure de vous aider.
--> Qu'entendez-vous par "caution" ? Voulez-vous parler du "dépôt de garantie" ? Si oui, c'est le propriétaire qui doit le garder pendant toute la durée de la location de celui qui l'a versé en début de bail.
"m'a fait remplir des documents auprès de différents organismes"
--> Quels documents ?
--> Quels organismes ?
"j'ai l'impression que c'est de la mauvaise foi. Est-ce un motif pour résilier le bail."
NON, la "mauvaise foi" n'est pas un motif de résiliation.
Cdlt.
j'ai du mal à vous comprendre. Merci de répondre à mes questions pour que nous soyons mieux en mesure de vous aider.
--> Qu'entendez-vous par "caution" ? Voulez-vous parler du "dépôt de garantie" ? Si oui, c'est le propriétaire qui doit le garder pendant toute la durée de la location de celui qui l'a versé en début de bail.
"m'a fait remplir des documents auprès de différents organismes"
--> Quels documents ?
--> Quels organismes ?
"j'ai l'impression que c'est de la mauvaise foi. Est-ce un motif pour résilier le bail."
NON, la "mauvaise foi" n'est pas un motif de résiliation.
Cdlt.
je vous remercie de m avoir apportè cette precision.jevoulais dire depot de garantie qui estparfois regle au proprietaire par differents organismes comme le c.i.l mon locataire m a fait remplir des papiers alors me semble t il il n y avait pas droit .et depuis un an je n ai rien percu je considere donc il y a peut etre mauvaise foi .est ce un motif pour resilier le bail.
djivi38
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8 janv. 2016 à 13:35
8 janv. 2016 à 13:35
Quand il y a location par l'intermédiaire d'une agence, celle-ci doit toujours (et non "parfois" !) remettre au propriétaire, qui l'a mandatée, le dépôt de garantie versé par le locataire. C'est le propriétaire qui est "gardien" du dépôt de garantie pendant toute la durée du bail auquel il correspond.
--> "m a fait remplir des papiers"
Vous ne dites encore pas quels étaient ces papiers ! Quels sont ces papiers ?
--> "et depuis un an je n ai rien percu "
Vous voulez dire quoi exactement ? Que ça fait un an que vous n'avez pas reçu.... de loyers ????
Merci de RÉPONDRE aux questions (en gras) pour que nous puissions continuer à vous aider.
A tout à l'heure.
Cdlt.
--> "m a fait remplir des papiers"
Vous ne dites encore pas quels étaient ces papiers ! Quels sont ces papiers ?
--> "et depuis un an je n ai rien percu "
Vous voulez dire quoi exactement ? Que ça fait un an que vous n'avez pas reçu.... de loyers ????
Merci de RÉPONDRE aux questions (en gras) pour que nous puissions continuer à vous aider.
A tout à l'heure.
Cdlt.
berfau
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djivi38
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8 janv. 2016 à 13:58
8 janv. 2016 à 13:58
ce sont des formulaires a remplir par le bailleur .et j attends le depot de garantie depuis un an car je me suis renseigne aupres de l organiisme mon locataire n y aivait pas droit et il le savai en vous remerciant par avance pour votre comprehension.t.
djivi38
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berfau
Modifié par djivi38 le 8/01/2016 à 14:06
Modifié par djivi38 le 8/01/2016 à 14:06
OK. Vous avez l'explication par sleepy00, que je remercie au passage.
Est-ce que votre locataire vous paye régulièrement son loyer ? Si oui, tout va bien.
Cdlt.
Est-ce que votre locataire vous paye régulièrement son loyer ? Si oui, tout va bien.
Cdlt.
sleepy00
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8 janv. 2016 à 13:51
8 janv. 2016 à 13:51
A mon avis, le locataire a fait des demandes auprès d'organismes, pour qu'on lui paye ou on lui avance le dépot de garantie.
le propriétaire doit sans doute remplir un document, afin que le locataire puisse justifier a l'organisme qu'il est bien locataire.
son dossier est refusé
et le propriétaire n'a donc jamais eu de dépot de garantie.
dans ce cas, c'est bien dommage, mais si le locataire paye son loyer tout les mois
il n y a rien a faire
au moment du départ vous n'aurez pas la possibilité de faire une retenue sur le dépot de garantie. Mais vous pourrez tout de même lui réclamer le paiement de ce qu'il pourrait devoir.
le propriétaire doit sans doute remplir un document, afin que le locataire puisse justifier a l'organisme qu'il est bien locataire.
son dossier est refusé
et le propriétaire n'a donc jamais eu de dépot de garantie.
dans ce cas, c'est bien dommage, mais si le locataire paye son loyer tout les mois
il n y a rien a faire
au moment du départ vous n'aurez pas la possibilité de faire une retenue sur le dépot de garantie. Mais vous pourrez tout de même lui réclamer le paiement de ce qu'il pourrait devoir.
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