Fiscalité de la location chambre chez l'habitant

Question

Bonjour, 

je suis propriétaire d'un maison de 115m², comprenant un jardin de 400m², 4 chambre, 2 sdb, 2 wc, 1 garage, 1 cave (prévu pour faire salle cinema), 1 buanderie et 1 salon/cuisine. Mes chambres font entre 10 et 11m² et la maison est intégralement rénové avec dans chaque chambre, une prise internet et une prise TV. Les chambres comprennent le minimum pour louer meublé (à savoir 1 lit, 1 bureau, 1 lampe de chevet, une chaise et un placard).

Ayant été "ruiné" par des artisans du batiments (j'ai du refaire beaucoup de chose à mes frais vu que j'ai pas eu de chance avec ces personnes), je cherche à me renflouer de plusieurs manières. Cependant, cela fait quelques semaines que je parcours les forum et autres sites d'aides à la location mais le tout devient de plus en plus obscure... Et il me parait effrayant que ce que l'on gagne à s'imposer des personnes  à vivre chez soi, ben on se fait dépouiller par les impôts à la fin de l'année...

Je cherche donc à établir un loyer bien pensé et correct vis à vis de mes futurs colocataires en toute légalité. A savoir que je met à disposition mon internet, ainsi qu'une partie de mes affaires à la disposition de ma futur petite communauté (tv, lave vaiselle, frigo, lave linge, net...). Le but étant de mettre en place une bonne ambiance même si j'envisage pas le super copinage.

J'ai peut être un bémol dans mon dossier, c'est mes attentes vis à vis des visites que peuvent recevoir mes locataires. Recevoir des amis (que j'ai appris à connaître) ou faire une petite fête de temps en temps est envisageable à mes yeux (la famille très envisageable tant que ce n'est pas trop long). Cependant, le défilé des conquêtes ou le/la petit ami est hors de question, même pas une fois quelque soit la raison.

Au vue de tout cela, pourriez-vous m'aider à y voir claire sur les impacts que ces locations peuvent avoir (surtout financier), comment ne pas trop me faire dépouiller par la mafia... heu les impôts... fixer un prix honnête et comment déclarer le tout?

Par avance, merci. 

Je reste en veille sur ce sujet dans l'attente d'éventuelle question.

Cordialement,

doris33 · Accepted Answer

Bonjour,

quelques réflexions :

- vous avez prévu des chambres chez vous, le terme approprié n'est pas colocataire.
- dans leur chambre, ils seront chez vous, vous n'avez pas à interdire le passage d'un copain ou copine-
- de nombreux individus de la mafia, oh, enfin des impôts sont des intervenants réguliers du forum.
- en fonction du montant du loyer demandé, vous ne serez pas imposé sur les loyers perçus.


Cordialement

doris33 · Answer

"Cette maison devait etre mon avre de paix pour fonder une famille, jai pas envie de la voir se faire souiller par des comportements qui me derange. Dans la mesure ou je reste quand meme le maitre des lieux, je peux imposer certaines regles de confuite non? "

si vous voulez que cela reste un havre de paix, il est plus simple de ne pas louer. Non, en louant une chambre, vous n'êtes plus maître des lieux dans cette chambre.

Pour le reste, je vous ai donné des pistes. A vous de les creuser ou attendez d'autres réponses. Vous pouvez aussi poser directement les questions aux impôts.

Bonne journée

Fiscalité de la location chambre chez l'habitant

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