Litige dépôt de garantie

Question

Bonjour, 

J'ai emménagé dans un appartement loué meublé il y a un peu plus d'un mois. Au moment de la signature du bail, nous avons réglé le dépôt de garantie d'un mois de loyer hors charges (mentionné dans le bail).
L'agence immobilière vient de m'appeler pour me dire qu'ils ont fait une erreur et que le dépôt de garantie s'élève non pas à un mais à deux mois de loyer. Ils me demandent donc de venir déposer le chèque à l'agence.
Sur le coup j'ai accepté, un peu surprise, mais après réflexion je trouve cela exagéré de me réclamer presque 1000 euros sans prévenir pour réparer une erreur qu'ils ont commise.

Suis-je en droit de refuser de payer ? 
Merci par avance pour votre aide.

feloxe · Accepted Answer

Bonjour,

Si votre bail précise que le dépôt de garantie est de 1 mois vous n'avez aucune obligation d'accepter de payer 2 mois.
La loi dit qu'il ne peut pas être supérieur a 2 mois de loyer hors charge mais cela veut aussi dire que le propriétaire n'a pas obligation de réclamer un dépôt de garantie et que celui ci peut être d'1 mois

marmenard · Answer

Bonjour et précision
 En vide un proprio peut vous réclamer 1 mois de dépôt de garantie
 En meublé il peut vous réclamez 2 mois
 Notez l'importance de peut
 Car ce n'est pas une obligation tout dépend du proprio et pas de l'agence simple intermédiaire. Le propriétaire est le détenteur légal ce de dépôt de garantie
 Voir sa signification sur internet 
Exemple http://www.pap.fr/conseils/location/la-restitution-du-depot-de-garantie/a3299

Litige dépôt de garantie

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