Quelles sont mes obligations en tant que locataire pour les visi

florence - 1 déc. 2015 à 12:23
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 - 1 déc. 2015 à 21:11
Bonjour, je suis locataire depuis 5 ans je passe par une agence, mon propriétaire veut vendre mon appartement loué par le biais de notre agence, peut-il mettre plusieurs agences sur cette vente suis-je obligée de le faire visiter pour chaque agence? merci

3 réponses

tranquilemile Messages postés 219 Date d'inscription vendredi 20 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2018 23
1 déc. 2015 à 12:51
Bonjour,

le propriétaire peut passer par les agences qu'il souhaite.
En tant que locataire, légalement vous êtes tenu de faire visiter 2h par jour.

Cordialement
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
1 déc. 2015 à 12:54
Bonjour,
sauf dimanche et jours feriés.

Cordialement
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djivi38 Messages postés 52207 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 393
Modifié par djivi38 le 1/12/2015 à 13:13
à tranquilemile : Bonjour,
" légalement vous êtes tenu de faire visiter 2h par jour."
"Faire visiter" n'est pas tout à fait exact : vous devez laisser visiter votre logement par l'agence (n'importe laquelle ou plusieurs, ce n'est pas votre problème) et faire seulement acte de présence, et ce, effectivement, 2h/jour du lundi au samedi inclus, sauf dimanches et fériés. Ce n'est pas à vous à répondre aux questions des visiteurs ni à les balader de pièces en pièces : vous n'avez pas à faire le boulot des agences, qui sont payées pour le faire.
Cdlt.
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tranquilemile Messages postés 219 Date d'inscription vendredi 20 novembre 2015 Statut Membre Dernière intervention 22 décembre 2018 23
1 déc. 2015 à 13:15
merci pour cette précision que je n'ai pas pris le temps de noter
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Bonjour
Vous devez laisser visiter dans les horaires fixés déjà dit .Et aussi avec le bailleur ou son représentant et mandataire ,Avec un préavis de 48 h par téléphone . Et pas de commentaire à leur faire
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
1 déc. 2015 à 16:47
bonjour à tous

j'aimerai que ceux qui prétendent que vous devez deux heures de visite par jour nous donnent le texte

j'ai beau chercher dans la loi de 1989 il n'y rien

encore une légende urbaine tenace .....

pour répondre à florence : vous négociez ce qui vous arrange ( un jour de la semaine par exemple , ou plus si l'agence est polie et demande gentiment par exemple ), mais vous n'avez aucune obligation
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djivi38 Messages postés 52207 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 29 novembre 2024 15 393
1 déc. 2015 à 18:42
Bonjour,

je me suis appuyée sur ce site, bien connu et sérieux, https://www.pap.fr/bailleur/relation-locataire/proprietaires-locataires-vos-obligations/a11780 qui dit :
Extrait :
<< Laisser visiter durant le préavis :
En location vide, la loi prévoit que les visites peuvent avoir lieu les jours ouvrables, ce qui exclut les dimanches et jours fériés, mais pas le samedi. La durée des visites ne doit pas dépasser deux heures par jour. En revanche, la loi ne fixe pas d'horaires. Aux parties de se mettre d'accord sur les heures de visite.
En location meublée, c'est le bail qui organise le droit de visite. Les contrats reprennent le plus souvent les termes de l'article 4 de la loi de 1989 applicable aux locations vides. >>

Cordialement.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
1 déc. 2015 à 19:59
Bonjour,

Article 4 - loi 89-462 du 06/07/1989
Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 1
Est réputée non écrite toute clause :

a) Qui oblige le locataire, en vue de la vente ou de la location du local loué, à laisser visiter celui-ci les jours fériés ou plus de deux heures les jours ouvrables ;

Cordialement
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
1 déc. 2015 à 21:06
je persiste : rien dans la loi n'oblige à laisser visiter deux heures par jours ......

il est interdit de faire visiter plus de deux heures pas jour ok

MAIS il n'est écrit nulle part qu'il faut laisser deux heures par jour ....
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
1 déc. 2015 à 21:08
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 720
1 déc. 2015 à 21:08
bonsoir Kasom,
non, rien ne le dit, mais partant du principe que + 2H est illégal, cela veut dire que jusqu'à deux heures c'est OK.
Cordialement
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