Vente par agence

Bonjour,
en 04/2015 le frère de mon épouse a mis en vente un terrain dans une agence qui a demandé un pouvoir à mon épouse qu'elle a signé, or l'agence leur a adressé une lettre recommandée indiquant qu'elle avait un acheteur et faute de réponse ils devaient les honoraires de 10000€. Puis un deuxième courrier recommandé leur précisant qu'elle avait un autre acheteur pour la somme de 130000€ et que s'ils ne donnaient pas suite ils étaient redevable de la somme de 10000€ correspondant à leurs honoraires à titre de dommages et intérêts et une éventuelle suite judiciaire de la part de l'acheteur.
or en 06/2015 mon épouse et son frère ont vendu une maison et le notaire leur a demandé la signature de leur maman au titre de l'indivision, non demandée par l'agence.
le prix du terrain à 41€ le m2 est nettement inférieur au prix du marcher. un géomètre leur a indiqué qu'il fallait compter 60€ le m2 en l'état mais qu'il fallait faire plusieurs lots et le prix pouvait aller jusqu'à 90€
comment annuler le mandat de cette agence.
avec tous mes remerciements, sentiments distingués