Mérule en location

Bonjour,

Je loue depuis deux mois une maison, et vient d'apparaitre au sous-sol un problème de mérule.
La peinture avait été simplement refaite, surement pour masquer le problème, et elle cloque très rapidement depuis quelques jours.
(Par ailleurs, ce n'est pas le seul problème dans cette maison.)

S'il s'agit bien de ce champignon, peut-on parler d'insalubrité ?
Visiblement, les travaux de réhabilitation peuvent être lourd, car la présence de mérule est problématique.
J'aimerais savoir quelles démarches je peux entreprendre, mis à part prévenir l'agence et/ou le propriétaire ?

Merci d'avance !