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Question

Suite au décès de notre maman le Premier Juillet 2015 la succession devant etre réglée le 01/01/2016,Nous sommes 4 enfants Héritiers.
Notre mère ayant l'usufruit de la maison (résidence principale),suite au décès de notre papa en Décembre 1998,la valeur à l'époque étant évaluée à 30000euros et sachant que nous voudrions la vendre pour 100000euros et que notre maman avez des placements pour un montant de 72000euros;Nous voudrions évaluer ce qui nous revient dans un premier temps pour cette succession étant entendu que cette maison ne sera surement pas encore vendue pour le premier Janvier 2016.

Merci de nous guider concernant ce cas qui je le pense ne doit pas un etre un cas unique.
Cordialement.
jlJR

condorcet · Answer

Nous voudrions évaluer ce qui nous revient dans un premier temps pour cette succession
Le sens de votre question est vague.
Vos 2 parents étant décédés, les 4 héritiers, sont dorénavant propriétaires indivisément de leur patrimoine commun pour en avoir recueilli la moitié dans chaque succession.
Pour ce qui concerne plus particulièrement la maison, 
l'évaluation  de 30000 € retenue en 1998 correspond certainement à la moitié de communauté dépendant de la succession et, aujourd'hui, dans le cadre de la succession de votre mère vous pouvez retenir 100000 € / 2 = 50000 € puisque votre intention est de la vendre rapidement à ce prix.
Il importe peu que la succession de votre mère ne soit pas encore définitivement réglée  vous pouvez vendre cette maison dès maintenant.

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