Propriétaire veut me céder un bien

Bonjour,

Je vous écrits car j'aurais besoin de votre expérience en matière de droit. Je vous explique mon problème.

Ma propriétaire qui est assez âgée voudrait se débarrasser de ses biens immobiliers qui sont une trop grosse charge pour son grand âge. N'ayant pas d'héritiers directs et une petite-fille non reconnue qui a refusé ce qu'elle lui proposait, elle nous a proposé à nous, ses locataires, de nous vendre le bâtiment entier qui n'est pas en très bon état.
Nous lui avons expliqué que nous n'avions pas de fonds et comme nous travaillons en intérim, il nous serait difficile de contracter et d'assumer un crédit. Elle nous a donc proposé de nous le donner !
Je sais qu'il faut passer par un notaire dans ce cas de figure et que de lourdes taxes sont appliquées, mais pour les gens ayant peu de moyens comme nous, n'est-ce pas dangereux d'accepter une telle proposition ?

Merci.