Nouveau propriétaire d'un logement - Dispute agence immo

Question

Bonjour, 

Je me permets de poser une question sur ce forum car je suis face à un problème assez complexe. J'ai acheté un appartement sur Marseille, loué. Une agence immobilière que j'estime incompétente s'en occupait auparavant. J'ai décidé de ne pas travailler avec cette agence immobilière car je préfère m'en occuper moi même. 
Cette agence immobilière refuse aujourd'hui de me transmettre les échanges qu'elle a pu avoir avec ce locataire lorsqu'elle s'en occupait sous un "secret des échanges". Je n'ai donc aucune information sur le locataire actuel à part le loyer qu'il doit me régler chaque mois. Pas d'historique des problèmes, pas les problèmes éventuellement remontés par le locataire à l'agence... Est-ce que c'est normal? L'agence est-elle en son droit? Que dois-je faire?

Bien cordialement,
Pierre

kasom · Answer

bonjour

demandez le bail au vendeur , effectivement l'agence ne vous connait pas ...

et prenez rdv avec le locataire pour mettre par écrit les soucis qu'il peut rencontrer , vous l'avez déjà vu ?

relou · Answer

bonjour
L'agence est dans son droit vous n'avez aucun rapport contractuel avec elle .Vous pouvez demander le bail et le dépôt de garantie si c'est elle qui le détenait .Quant aux problèmes rencontrés elle n'est pas obligée de vous en parler vous auriez du voir cela avec l'ancien propriétaire avant d'acheter.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

J'ai acheté un appartement sur Marseille, loué. Une agence immobilière que j'estime incompétente s'en occupait auparavant. J'ai décidé de ne pas travailler avec cette agence immobilière car je préfère m'en occuper moi même.

Cette agence immobilière refuse aujourd'hui de me transmettre les échanges qu'elle a pu avoir avec ce locataire lorsqu'elle s'en occupait sous un "secret des échanges". 
Elle est dans son droit.

Je n'ai donc aucune information sur le locataire actuel à part le loyer qu'il doit me régler chaque mois. Pas d'historique des problèmes, pas les problèmes éventuellement remontés par le locataire à l'agence... Est-ce que c'est normal? L'agence est-elle en son droit? Que dois-je faire? 
Tout à fait normal.Si problème il y a, voir directement avec le locataire.

 Vous pouvez demander le bail et le dépôt de garantie si c'est elle qui le détenait .
Tout à fait.

++

Xavier92100 · Answer

Laissez tomber l'agence du vnedeur !
votre unique intelroctuteur est le vendeur qui aurait du vous rendre le dpéot de garantie et une copie du bail et de l'EDL lorsque vous avez acheté...

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4 réponses

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