Nouveau propriétaire d'un logement - Dispute agence immo

Pierre M. Démartin - 12 nov. 2015 à 22:28
Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 - 13 nov. 2015 à 11:46
Bonjour,

Je me permets de poser une question sur ce forum car je suis face à un problème assez complexe. J'ai acheté un appartement sur Marseille, loué. Une agence immobilière que j'estime incompétente s'en occupait auparavant. J'ai décidé de ne pas travailler avec cette agence immobilière car je préfère m'en occuper moi même.
Cette agence immobilière refuse aujourd'hui de me transmettre les échanges qu'elle a pu avoir avec ce locataire lorsqu'elle s'en occupait sous un "secret des échanges". Je n'ai donc aucune information sur le locataire actuel à part le loyer qu'il doit me régler chaque mois. Pas d'historique des problèmes, pas les problèmes éventuellement remontés par le locataire à l'agence... Est-ce que c'est normal? L'agence est-elle en son droit? Que dois-je faire?

Bien cordialement,
Pierre

4 réponses

kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 831
13 nov. 2015 à 08:54
bonjour

demandez le bail au vendeur , effectivement l'agence ne vous connait pas ...

et prenez rdv avec le locataire pour mettre par écrit les soucis qu'il peut rencontrer , vous l'avez déjà vu ?
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
13 nov. 2015 à 10:56
bonjour
L'agence est dans son droit vous n'avez aucun rapport contractuel avec elle .Vous pouvez demander le bail et le dépôt de garantie si c'est elle qui le détenait .Quant aux problèmes rencontrés elle n'est pas obligée de vous en parler vous auriez du voir cela avec l'ancien propriétaire avant d'acheter.
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 344
13 nov. 2015 à 11:02
Bonjour

J'ai acheté un appartement sur Marseille, loué. Une agence immobilière que j'estime incompétente s'en occupait auparavant. J'ai décidé de ne pas travailler avec cette agence immobilière car je préfère m'en occuper moi même.

Cette agence immobilière refuse aujourd'hui de me transmettre les échanges qu'elle a pu avoir avec ce locataire lorsqu'elle s'en occupait sous un "secret des échanges".
Elle est dans son droit.


Je n'ai donc aucune information sur le locataire actuel à part le loyer qu'il doit me régler chaque mois. Pas d'historique des problèmes, pas les problèmes éventuellement remontés par le locataire à l'agence... Est-ce que c'est normal? L'agence est-elle en son droit? Que dois-je faire?
Tout à fait normal.
Si problème il y a, voir directement avec le locataire.


Vous pouvez demander le bail et le dépôt de garantie si c'est elle qui le détenait .
Tout à fait.


++
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Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 319
13 nov. 2015 à 11:46
Laissez tomber l'agence du vnedeur !
votre unique intelroctuteur est le vendeur qui aurait du vous rendre le dpéot de garantie et une copie du bail et de l'EDL lorsque vous avez acheté...
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