Prêt à usage d'un bien immobilier en France par un étranger

Bonjour,

Mon cousin habitant à l'étranger est propriétaire d'un appartement en France qu'il louait jusqu'à présent. Ce bien est maintenant sans locataire et il aimerait me consentir un prêt à usage ou commodat.
Il se demande ce qu'il risque fiscalement? Peut il avoir un redressement fiscal car il ne reçoit aucun loyer?
Comment devons-nous procéder? Rédiger un tel contrat et l'envoyer à une administration quelconque?

Si non est-il possible qu'il me le loue a un loyer très bas?
Y a-t-il un loyer minimum autorisé?
Que risque t il fiscalement?

Et de mon côté je n'aurais pas d'APL si je ne me trompe pas?

Merci pour vos réponses!