Préavis location - Impossibilité de contacter propriétaire
LRAR
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sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
sleepy00 Messages postés 17995 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je quitte une location meublée, notre bailleur est une SCI familiale, et un gestionnaire de syndic s'occupe des affaires courantes, mais à ma connaissance n'est pas mandataire légal.
- J'ai envoyé le préavis par lettre recommandée avec accusé de réception le jour X du mois Y.
- Je savais que le propriétaire vit à l'étranger, j'ai donc envoyé le préavis au gestionnaire du syndic également.
- La seule adresse que je connais pour le propriétaire est en France, mais celui-ci n'y réside pas ou très irrégulièrement.
- Le jour même (X), j'ai donc appelé le propriétaire et lui ai signifié oralement (avec succès) que j'avais envoyé le préavis.
- Or, bien évidemment, le propriétaire n'est pas rentré, et n'a donc jamais pris connaissance du préavis, malgré le passage du facteur.
- Impossible, donc, de lui présenter un préavis par huissier non plus du fait de son absence.
Comment faire pour avoir une date de début de préavis?
J'ai écrémé tous les messages de ce forum et j'ai l'impression que tant que le propriétaire n'a pas la lettre en main, le locataire n'a aucun droit. Comment est-ce possible que l'on soit aussi peu protégés?
Légalement, vais-je être redevable des loyers de cet appartement ad vitam eternam? D'aller au tribunal et opposer ma parole contre la sienne?
Merci infiniment.
Je quitte une location meublée, notre bailleur est une SCI familiale, et un gestionnaire de syndic s'occupe des affaires courantes, mais à ma connaissance n'est pas mandataire légal.
- J'ai envoyé le préavis par lettre recommandée avec accusé de réception le jour X du mois Y.
- Je savais que le propriétaire vit à l'étranger, j'ai donc envoyé le préavis au gestionnaire du syndic également.
- La seule adresse que je connais pour le propriétaire est en France, mais celui-ci n'y réside pas ou très irrégulièrement.
- Le jour même (X), j'ai donc appelé le propriétaire et lui ai signifié oralement (avec succès) que j'avais envoyé le préavis.
- Or, bien évidemment, le propriétaire n'est pas rentré, et n'a donc jamais pris connaissance du préavis, malgré le passage du facteur.
- Impossible, donc, de lui présenter un préavis par huissier non plus du fait de son absence.
Comment faire pour avoir une date de début de préavis?
J'ai écrémé tous les messages de ce forum et j'ai l'impression que tant que le propriétaire n'a pas la lettre en main, le locataire n'a aucun droit. Comment est-ce possible que l'on soit aussi peu protégés?
Légalement, vais-je être redevable des loyers de cet appartement ad vitam eternam? D'aller au tribunal et opposer ma parole contre la sienne?
Merci infiniment.
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3 réponses
Bonjour,
Impossible, donc, de lui présenter un préavis par huissier non plus du fait de son absence.
Ha bon ????? C'est justement pour cela que le seul recours pour vous était de présenter votre congé par huissier, car contrairement a la LRAR, le préavis donné dans ce cas la commence non pas a la date de signature de l'AR, mais a partir du jour de la signification que le bailleur soit ou pas chez lui ne change rien !
donc, il ne vous reste plus qu'à en contacter un.
Cordialement
Impossible, donc, de lui présenter un préavis par huissier non plus du fait de son absence.
Ha bon ????? C'est justement pour cela que le seul recours pour vous était de présenter votre congé par huissier, car contrairement a la LRAR, le préavis donné dans ce cas la commence non pas a la date de signature de l'AR, mais a partir du jour de la signification que le bailleur soit ou pas chez lui ne change rien !
donc, il ne vous reste plus qu'à en contacter un.
Cordialement
Ce qui compte c'estl 'adresse ou le bailleur a élu domicile sur le bail..qu'il retire ou non lal ettre, que l'huissier l'y trouve ou non.
Vous payez a quelle adresse vos loyers ?
Vous payez a quelle adresse vos loyers ?
Bonjour,
Merci pour votre réponse rapide.
- Sur le bail, c'est son adresse en France, où je sais qu'il n'habite pas (très irrégulièrement) vu que je loue au-dessus.
- On paye notre loyer à cette SCI, domiciliée à cette même adresse.
- Il n'a pas retiré la lettre (on a appelé la Poste qui nous a confirmé que le facteur n'a pas pu lui remettre)
Merci beaucoup
Merci pour votre réponse rapide.
- Sur le bail, c'est son adresse en France, où je sais qu'il n'habite pas (très irrégulièrement) vu que je loue au-dessus.
- On paye notre loyer à cette SCI, domiciliée à cette même adresse.
- Il n'a pas retiré la lettre (on a appelé la Poste qui nous a confirmé que le facteur n'a pas pu lui remettre)
Merci beaucoup
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