Renouvellement bail commercial

breguet 14 -  
 breguet 14 -
Bonjour,

propriétaire d'un fond de commerce (brasserie) que j'ai créé, dans une galerie marchande (E.LECLERC).
le propriétaire du E.LECLERC m'annonce pour le renouvelle du bail qu'il va me fermer l'accés direct à la galerie marchande et faire une autre entrée situé sur l'arriére de mon commerce. me coupant ainsi de tous le passage dans la galerie.
je lui règle un loyer des murs de 4300 euros/mensuel.
Si cela se passe je perd la valeur de mon fond et une baisse certaine de mon CA.
A t'il le droit de me prendre en otage avec le renouvellement du bail.
merci pour vos réponse.

1 réponse

  1.
    Poisson92100 Messages postés 26335 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   7 679
     
    Il s'agit d'une modification des conditions de la "commerciabilité" de votre local donc vous pouvez saisir le juge des loyers du TGI pour faire baisser votre loyer et eventuellement demander indemnisation de la perte de valeur du commerce
    Vu les sommes en jeux je vous suggère de consulter un avocat spécialisé sans attendre pour qu'il informe votre bailleur de votre refus de ses conditions ecrites
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    1. breguet 14
       
      Je vous remercie de votre réponse rapide et précise. je vais contacter un avocat spécialisé et faire le nécessaire. encore merci
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    2. breguet 14
       
      j'avais oublié de préciser, en plus j'ai acheté le pas de porte lors de l'ouverture. Cela ne doit pas changer grand chose.
      0

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