Procédure en justice contre un copropriétaire

Bonjour, je suis sur le point d'acheter un appartement dans une petite copropriété. Les parts sonts réparties comme suit : une copropriétaire a 658/1000èmes, un autre 32/1000èmes et le dernier (celui dont je rachèterais l'appart) 310/1000èmes. Voici le problème : je viens de découvrir que la copropriétaire majoritaire ne paie pas ses charges! Lors de la dernière AG, une procédure en justice a été votée par le syndic, je vous recopie l'extrait du Pv de l'AG :

"L'assemblée générale :
- habilite le syndic pour engager la proocédure de vente par saisie immobilière des lots 1.2345 appartenant à Mme Perlinpinpin
- fixe le montant de la mise à prix à 20 000e
- arrête le montant de la somme due par le débiteur à ce jour à la somme de : 8026e"

Ma question : si le syndic entame une procédure contre cette copropriétaire, qui avance les frais d'avocat? Le syndic? Ou les copropriétaires?
Etant donné que c'est une toute petite copropriété et que le 3ème copropriétaire est très minoritaire, si les copropriétaires doivent avancer les charges, ces frais retomberont quasiment exclusivement sur moi!

Je devais signer cet après-midi et je vais repousser la signature du compromis, en attendant j'irai me renseigner au syndic. Est-ce que quelqu'un connaît ce problème?