Vente immobilière suite à une séparation le partage ?

Bonjour,
Il y a de ça 3 ans je me suis séparée et nous avons vendu la maison que l'on avait en commun.
Depuis j'ai rencontré quelqu'un, on c'est pacsé et on a également rédigé un testament dans lequel on lègue à l'autre usufruit de nos biens.
Je pense que part la suite j'ai fait une erreur :
j'ai acheté moi même un terrain mais chez le notaire ce n'est pas stipulé, le terrain est donc aux deux noms.
J'ai par la suite réglé toute la viabilisation et les matériaux nécessaires à la construction. Mon conjoint a lui, procédé à la construction de cette maison.
Aujourd'hui la maison n'est pas complètement terminé, nous allons la vendre car nous allons nous séparer.
J'ai peur de ne pas pouvoir récupérer l'argent que j'y ai mis et de plus je devrai régler la plus value car ce n'est pas mas maison principale.

Quand pensez-vous ? Merci de m'éclairer dans ma galère....