Rachat de part sci

Bonjour,

Mon conjoint avec son frère et sa femme ont crée une sci pour acheter la maison que nous occupons il y a 5 ans . Aujourd'hui sa femme souhaite céder ses parts de la sci pour récupérer son compte courant et ainsi je prendrais sa place dans la sci . J'ai plusieurs questions :

je suis obligé de racheter son compte courant (env 10000€) ?
le montant du loyer que nous versons n'est pas crédité sur nos compte courant est-ce normal?

nous avons beaucoup investit personnellement pour faire des petits travaux mais comment le prendre en compte ? car c'est nous qui nous occupons de tout dans cette maison mais a la revente nous serons largement perdant car nous assumons le loyer mais nous ne serons propriétaire qu'au 2 tiers.

Merci beaucoup pour vos réponses