Vendre mon appartement en location vente/ou à terme
viva26
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viva26 Messages postés 5 Statut Membre -
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bonjour,
je veux vendre mon appartement à mon fils qui vit dedans(il me reste la moitié du crédit à payer). comment procéder il n'a pas d'apport et à combien se monterons les frais.Je ne parviens pas à le vendre, le marché à ce jour est celui de l'achat avant travaux(je tente de le vendre depuis 2013) aucunes propositions!!
cordialement
je veux vendre mon appartement à mon fils qui vit dedans(il me reste la moitié du crédit à payer). comment procéder il n'a pas d'apport et à combien se monterons les frais.Je ne parviens pas à le vendre, le marché à ce jour est celui de l'achat avant travaux(je tente de le vendre depuis 2013) aucunes propositions!!
cordialement
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4 réponses
Bonjour
Si vous n'avez pas d'acheteur depuis 2013 votre prix n'est pas celui du marché...
N'arnaquez pas votre fils en lui faisant payer trop cher !
Une vente à votre fils est une vente comme une autre (avec 7/8% de frais donc)
Elle peut etre assortie d'un crédit vendeur (ou d'une donation partielle)
Le notaire puis le trésor public seront très attnetif à la réalité du paiment par votre fils et vous devrez prouver qu'il ne s'agit pas d'une donation déguisée
Si vous n'avez pas d'acheteur depuis 2013 votre prix n'est pas celui du marché...
N'arnaquez pas votre fils en lui faisant payer trop cher !
Une vente à votre fils est une vente comme une autre (avec 7/8% de frais donc)
Elle peut etre assortie d'un crédit vendeur (ou d'une donation partielle)
Le notaire puis le trésor public seront très attnetif à la réalité du paiment par votre fils et vous devrez prouver qu'il ne s'agit pas d'une donation déguisée
re-bonjour,
Merci de votre réponse rapide! le dernier prix pour la mise en vente de mon appartement était de 49000e.J'ai acheté ce bien en 2008 43000e, nous avons fait 12000e de travaux.Il me reste 27000 de crédit combien est-ce que je peux le vendre sans arnaquer mon fils et pour que ce ne soit pas litigieux pour les impôts.
ensuite si nous optons pour un crédit vendeur gardons nous le même crédit que je rembourse ou devons nous solder le crédit?
merci d'avance cordialement
Merci de votre réponse rapide! le dernier prix pour la mise en vente de mon appartement était de 49000e.J'ai acheté ce bien en 2008 43000e, nous avons fait 12000e de travaux.Il me reste 27000 de crédit combien est-ce que je peux le vendre sans arnaquer mon fils et pour que ce ne soit pas litigieux pour les impôts.
ensuite si nous optons pour un crédit vendeur gardons nous le même crédit que je rembourse ou devons nous solder le crédit?
merci d'avance cordialement
Bonjour,
Simple fait une donation de 23000 euros à votre fils et fixer la vente à 27000 euros, et voilà. Le notaire saura parfaitement monter le dossier pour une valeur à 50.000 euros au départ. Si le bien vaut réellement 50.000!!!
Bon courage
Simple fait une donation de 23000 euros à votre fils et fixer la vente à 27000 euros, et voilà. Le notaire saura parfaitement monter le dossier pour une valeur à 50.000 euros au départ. Si le bien vaut réellement 50.000!!!
Bon courage
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