Vendre mon appartement en location vente/ou à terme
viva26
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viva26 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 13 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 13 octobre 2015 - 13 oct. 2015 à 20:40
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Xavier92100
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13 oct. 2015 à 11:27
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Bonjour
Si vous n'avez pas d'acheteur depuis 2013 votre prix n'est pas celui du marché...
N'arnaquez pas votre fils en lui faisant payer trop cher !
Une vente à votre fils est une vente comme une autre (avec 7/8% de frais donc)
Elle peut etre assortie d'un crédit vendeur (ou d'une donation partielle)
Le notaire puis le trésor public seront très attnetif à la réalité du paiment par votre fils et vous devrez prouver qu'il ne s'agit pas d'une donation déguisée
Si vous n'avez pas d'acheteur depuis 2013 votre prix n'est pas celui du marché...
N'arnaquez pas votre fils en lui faisant payer trop cher !
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Elle peut etre assortie d'un crédit vendeur (ou d'une donation partielle)
Le notaire puis le trésor public seront très attnetif à la réalité du paiment par votre fils et vous devrez prouver qu'il ne s'agit pas d'une donation déguisée
viva26
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13 oct. 2015 à 14:00
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re-bonjour,
Merci de votre réponse rapide! le dernier prix pour la mise en vente de mon appartement était de 49000e.J'ai acheté ce bien en 2008 43000e, nous avons fait 12000e de travaux.Il me reste 27000 de crédit combien est-ce que je peux le vendre sans arnaquer mon fils et pour que ce ne soit pas litigieux pour les impôts.
ensuite si nous optons pour un crédit vendeur gardons nous le même crédit que je rembourse ou devons nous solder le crédit?
merci d'avance cordialement
Merci de votre réponse rapide! le dernier prix pour la mise en vente de mon appartement était de 49000e.J'ai acheté ce bien en 2008 43000e, nous avons fait 12000e de travaux.Il me reste 27000 de crédit combien est-ce que je peux le vendre sans arnaquer mon fils et pour que ce ne soit pas litigieux pour les impôts.
ensuite si nous optons pour un crédit vendeur gardons nous le même crédit que je rembourse ou devons nous solder le crédit?
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Xavier92100
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13 oct. 2015 à 14:01
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Pour connaitre le prix du marché interroger une agence immovilière locale...
viva26
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Xavier92100
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13 oct. 2015 à 14:06
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bonjour,
oui j'ai fait évaluer mon bien avant de vendre il était estimé en 2008à 66000e!!et j'ai aussi consulté les annonces aux alentours?
oui j'ai fait évaluer mon bien avant de vendre il était estimé en 2008à 66000e!!et j'ai aussi consulté les annonces aux alentours?
Xavier92100
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Modifié par Xavier92100 le 13/10/2015 à 14:08
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2008 n'est pas 2015...de toute facon transaction entre parent vous aurez besoin au cas ou d'avoir des attestations de valeur pour le fisc
viva26
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Xavier92100
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13 oct. 2015 à 14:14
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oui je sais! à l'heure actuelle le marché tourne aux environ de 50000e mais moi je voudrais juste le vendre et soldé mon crédit. cdlt
Bonjour,
Simple fait une donation de 23000 euros à votre fils et fixer la vente à 27000 euros, et voilà. Le notaire saura parfaitement monter le dossier pour une valeur à 50.000 euros au départ. Si le bien vaut réellement 50.000!!!
Bon courage
Simple fait une donation de 23000 euros à votre fils et fixer la vente à 27000 euros, et voilà. Le notaire saura parfaitement monter le dossier pour une valeur à 50.000 euros au départ. Si le bien vaut réellement 50.000!!!
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Xavier92100
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Modifié par Xavier92100 le 13/10/2015 à 16:59
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euh donner l'appartement valeur déclaré 50000 avec condition de reprise du pret ..;bon le notaire saura tourner cela de toute facon.
Reste que pour répondre àtoutes interorgations suspiction du fisc je seraisl ui je me ferait une "collection" d'évaluation" d'agences
Reste que pour répondre àtoutes interorgations suspiction du fisc je seraisl ui je me ferait une "collection" d'évaluation" d'agences
viva26
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13 oct. 2015 à 20:40
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merci , je vais à nouveau faire le tour des agences!
bonne soirée à tous
cordialement viva26
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