Locataire indélicat
mirabelle
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Xavier92100 Messages postés 1722 Statut Membre -
Xavier92100 Messages postés 1722 Statut Membre -
Bonjour,
L'état des lieux a été fait tard le soir et des détails (importants) nous ont été dissimulés, (carrelage cassé, porte détérioriée, volets jamais nettoyés, terrasse sale etc....
le locataire nous a insultés. Nous leur avons fait parvenir un courrier pour leur faire part de nos observations hors état des lieux, cela concernait essentiellement l'état de saleté de la maison.
Les retenues concernaient le nettoyage de la chaudière, la redevance des ordures ménagères pour l'année (sachant que dans leur nouveau logement, ils n'en paieront pas), quelques frais de produits d'entretien (5 e) et la facturation d'une rallonge électrique empruntée et jamais rendue.
A ce jour le solde la caution (environ 60 %) n'a pas été débitée sur notre compte, on suppose qu'une contre attaque est en cours. Comment anticiper leur action et arriver armés devant l'éventuelle commission où nous pourrions ete convoqués
L'état des lieux a été fait tard le soir et des détails (importants) nous ont été dissimulés, (carrelage cassé, porte détérioriée, volets jamais nettoyés, terrasse sale etc....
le locataire nous a insultés. Nous leur avons fait parvenir un courrier pour leur faire part de nos observations hors état des lieux, cela concernait essentiellement l'état de saleté de la maison.
Les retenues concernaient le nettoyage de la chaudière, la redevance des ordures ménagères pour l'année (sachant que dans leur nouveau logement, ils n'en paieront pas), quelques frais de produits d'entretien (5 e) et la facturation d'une rallonge électrique empruntée et jamais rendue.
A ce jour le solde la caution (environ 60 %) n'a pas été débitée sur notre compte, on suppose qu'une contre attaque est en cours. Comment anticiper leur action et arriver armés devant l'éventuelle commission où nous pourrions ete convoqués
1 réponse
Bonjour
Vous ne pouvez retenir de l'argent que pour des "dégats" mentionnés à l'état des lieux...
Pour la TEOM vous pouvez demander le prorata du nombre de jours d'occupation, pas l'intégralité de l'année (la fin de l 'année sera à charge du locataire suivant
Avez vous envoyé le reliquat de DG en RAR ? Les avez vous contacté au té. pour savoir pourquoi cheque non encaissé ...
Une possibilité et de faire opposition sur le cheque en prétextant que le locataire l'a perdu et faite lui un RAR vec un nouveau cheque commencant "vous nous avez informé avoir perdu le cheque envoyé à telle date, j'ai donc fait opposition et vous adresse un nouveau en remplacement"
Vous ne pouvez retenir de l'argent que pour des "dégats" mentionnés à l'état des lieux...
Pour la TEOM vous pouvez demander le prorata du nombre de jours d'occupation, pas l'intégralité de l'année (la fin de l 'année sera à charge du locataire suivant
Avez vous envoyé le reliquat de DG en RAR ? Les avez vous contacté au té. pour savoir pourquoi cheque non encaissé ...
Une possibilité et de faire opposition sur le cheque en prétextant que le locataire l'a perdu et faite lui un RAR vec un nouveau cheque commencant "vous nous avez informé avoir perdu le cheque envoyé à telle date, j'ai donc fait opposition et vous adresse un nouveau en remplacement"
La législation juridique et financière évolue en permanence...