Usufruit

Elle a versé une somme correspondant à 40 % de l'estimation de cette maison à l'héritière car elle n'avait pas de lien de parenté avec son compagnon
A l'héritière, vous êtes sûre ? ça ne serait pas plutôt les droits de succession versés aux impôts (normalement de 60% mais comme elle n'a que l'usufruit, si on rapporte ça à la valeur de la maison ça fait descendre le taux) ??? pourquoi aurait-elle eu à verser de l'argent à l'héritière si on lui a légué ce droit ; ou alors c'est parce que la valeur de ce droit dépassait la quotité disponible de la succession (il n'y avait qu'une seule héritière réservataire ?)

je n'en sais pas davantage sauf que oui il y avait une seule héritière

La seule manière d'obtenir de l'argent serait de proposer à cette héritière de lui vendre le droit d'usufruit. Mais elle n'aura aucune obligation d'accepter. Quel âge a votre mère ?

J'ai aussi une remarque : quand vous dites "Pour la louer il y aurait trop de travaux pour la remettre aux normes.", la maison était-elle dans le même état au décès du compagnon de votre mère ? a-t'elle rempli ses obligations en terme d'entretien du bien ?