Mon locataire part suite à un trouble de voisinage

Bonjour,
je viens de recevoir un recommandé de mon locataire m'annonçant son départ suite aux troubles occasionnés par son voisin. Celui-ci est alcoolique et fume du shit toute la journée, l'odeur du shit et les bruits du voisin son devenus invivables pour notre locataire, il a fait une main courante qui n'a abouti à rien.
Aujourd'hui je me retrouve sans locataire avec aucune chance de louer à nouveau mon bien.
Que puisse-je faire?
Merci de votre aide.