Dépannage d'1 syst. d'alarme ds 1 maison en location: qui paye?
LURATE@
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Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 - 29 sept. 2015 à 10:54
Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 - 29 sept. 2015 à 10:54
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Xavier92100
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28 sept. 2015 à 12:57
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J'ajoute que le remplacement de piles est du petit entretien expressément à charge du locataire
roudoudou22
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28 sept. 2015 à 10:01
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est-ce vraiment à nous propriétaires de payer cette réparation alors que le système fonctionnait très bien au moment
Oui si vous avez donné votre accord pour la réalisation des travaux.
Non dans le cas inverse.
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LURATE@
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28 sept. 2015 à 10:03
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Non nous n'avons jamais reçu de devis: juste la facture de l'électricien qui a été déduite du compte de gérance!
relou
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LURATE@
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Modifié par relou le 28/09/2015 à 10:34
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moins de 150 euros donc pas besoin de devis .Si la panne n'est pas due à un mauvais usage de l'installation par votre locataire c'est à vous de payer .vous devez maintenir à vos frais l'installation en état de marche.
LURATE@
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28 septembre 2015
28 sept. 2015 à 10:39
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Merci pour votre réponse qui m'éclaire beaucoup. Toutefois, comment savoir que la panne n'est pas due à un mauvais usage du locataire?? Personnellement, je n'ai jamais eu de problème avec cette alarme depuis que j'ai acheté cette maison, soit depuis 9 ans environ...
maylin27
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Modifié par maylin27 le 28/09/2015 à 11:35
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roudoudou22
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28 sept. 2015 à 11:37
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Si la panne n'est pas due à un mauvais usage de l'installation par votre locataire c'est à vous de payer
NON
vos locataires ne pouvaient effectuer les travaux et vous demander le remboursement sans votre accord. Vous n'êtes donc pas obligé de régler la facture, sauf éventuellement s'il existait un danger grave et imminent justifiant ces travaux (et encore, ils auraient dû vous en parler).
Mais sans devis, et sans votre accord préalable, vous n'avez rien à payer.
Mais le défaut de fonctionnement d'un système d'alarme ne doit pas conduire à un danger grave.
NON
vos locataires ne pouvaient effectuer les travaux et vous demander le remboursement sans votre accord. Vous n'êtes donc pas obligé de régler la facture, sauf éventuellement s'il existait un danger grave et imminent justifiant ces travaux (et encore, ils auraient dû vous en parler).
Mais sans devis, et sans votre accord préalable, vous n'avez rien à payer.
Mais le défaut de fonctionnement d'un système d'alarme ne doit pas conduire à un danger grave.
relou
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28 sept. 2015 à 12:58
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le locataire paye un système d'alarme installé par le propriétaire ,le loyer tient compte de la présence de cette prestation .C'est au propriétaire de maintenir en état de marche ce dispositif
LURATE@
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28 septembre 2015
28 sept. 2015 à 13:10
28 sept. 2015 à 13:10
Le loyer ne tient absolument pas compte de la présence de cette alarme: en aucun cas le prix en a été augmenté de par cette présence...Cette alarme existait lorsque nous habitions la maison, elle fonctionnait très bien et au bout de quelques mois de location elle ne fonctionne plus. C'est pour cela que j'ai des doutes quand à la personne qui doit payer les réparations. A savoir: moi la propriétaire.
Xavier92100
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Modifié par Xavier92100 le 28/09/2015 à 13:12
Modifié par Xavier92100 le 28/09/2015 à 13:12
Son existence est elle un equipement mentionné sur le bail ?
roudoudou22
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28 sept. 2015 à 17:47
28 sept. 2015 à 17:47
Mais si j'ai donné mon accord pour faire venir un électricien, je n'ai jamais reçu de devis,
Ha vous aviez donné votre accord pour faire venir l'électricien !!! Ca vous ne l'aviez pas dit dans votre question.
Dans ce cas, c'est bien à vous de payer.
Quand vous posez une question, ne dissimulez pas la moitié des informations.
Ha vous aviez donné votre accord pour faire venir l'électricien !!! Ca vous ne l'aviez pas dit dans votre question.
Dans ce cas, c'est bien à vous de payer.
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LURATE@
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28 septembre 2015
28 sept. 2015 à 18:07
28 sept. 2015 à 18:07
Donner son accord pour la venue d'un corps de métier ne veut pas dire accepter la réparation!!!! Ainsi donc l'électricien peut facturer 1500€ pour le changement d'une pile 12V et tout le monde accepte...Voyons! Un devis préalable me paraît être la moindre des choses: à nous propriétaire d'accepter ou non...aucune cachoterie de ma part je vous assure ;-)
Xavier92100
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29 sept. 2015 à 10:54
29 sept. 2015 à 10:54
J'en reste au fait que le changement de piles etc me parait etre de la charge locative au sens du decret qui les listes
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 sept. 2015 à 13:12