Dépannage d'1 syst. d'alarme ds 1 maison en location: qui paye?
LURATE@
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Xavier92100 Messages postés 1722 Statut Membre -
Xavier92100 Messages postés 1722 Statut Membre -
Bonjour, je suis propriétaire d'une maison qui est actuellement en location. L'agence immobilière en charge de la gestion vient de nous faire parvenir une facture concernant le dépannage du système d'alarme de la maison: recherche de la panne, dépannage, changement de la batterie 12V et remise en service; le tout pour 148,50€.
Toutefois j'ai un doute: est-ce vraiment à nous propriétaires de payer cette réparation alors que le système fonctionnait très bien au moment de la signature du bail?
En vous remerciant par avance.
Toutefois j'ai un doute: est-ce vraiment à nous propriétaires de payer cette réparation alors que le système fonctionnait très bien au moment de la signature du bail?
En vous remerciant par avance.
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4 réponses
J'ajoute que le remplacement de piles est du petit entretien expressément à charge du locataire
LURATE@
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Oui c'est ce que je pense aussi, surtout faire déplacer un électricien pour changer une pile 12V...On va dire qu'ils ne savaient pas qu'il fallait juste remplacer la pile. Soit. Mais si j'ai donné mon accord pour faire venir un électricien, je n'ai jamais reçu de devis, juste la facture une fois les travaux effectués. Toutefois Relou me répond que pour une facture de moins de 150€, le devis n'est pas obligatoire...
est-ce vraiment à nous propriétaires de payer cette réparation alors que le système fonctionnait très bien au moment
Oui si vous avez donné votre accord pour la réalisation des travaux.
Non dans le cas inverse.
Oui si vous avez donné votre accord pour la réalisation des travaux.
Non dans le cas inverse.
Si la panne n'est pas due à un mauvais usage de l'installation par votre locataire c'est à vous de payer
NON
vos locataires ne pouvaient effectuer les travaux et vous demander le remboursement sans votre accord. Vous n'êtes donc pas obligé de régler la facture, sauf éventuellement s'il existait un danger grave et imminent justifiant ces travaux (et encore, ils auraient dû vous en parler).
Mais sans devis, et sans votre accord préalable, vous n'avez rien à payer.
Mais le défaut de fonctionnement d'un système d'alarme ne doit pas conduire à un danger grave.
NON
vos locataires ne pouvaient effectuer les travaux et vous demander le remboursement sans votre accord. Vous n'êtes donc pas obligé de régler la facture, sauf éventuellement s'il existait un danger grave et imminent justifiant ces travaux (et encore, ils auraient dû vous en parler).
Mais sans devis, et sans votre accord préalable, vous n'avez rien à payer.
Mais le défaut de fonctionnement d'un système d'alarme ne doit pas conduire à un danger grave.
Le loyer ne tient absolument pas compte de la présence de cette alarme: en aucun cas le prix en a été augmenté de par cette présence...Cette alarme existait lorsque nous habitions la maison, elle fonctionnait très bien et au bout de quelques mois de location elle ne fonctionne plus. C'est pour cela que j'ai des doutes quand à la personne qui doit payer les réparations. A savoir: moi la propriétaire.
Mais si j'ai donné mon accord pour faire venir un électricien, je n'ai jamais reçu de devis,
Ha vous aviez donné votre accord pour faire venir l'électricien !!! Ca vous ne l'aviez pas dit dans votre question.
Dans ce cas, c'est bien à vous de payer.
Quand vous posez une question, ne dissimulez pas la moitié des informations.
Ha vous aviez donné votre accord pour faire venir l'électricien !!! Ca vous ne l'aviez pas dit dans votre question.
Dans ce cas, c'est bien à vous de payer.
Quand vous posez une question, ne dissimulez pas la moitié des informations.
Donner son accord pour la venue d'un corps de métier ne veut pas dire accepter la réparation!!!! Ainsi donc l'électricien peut facturer 1500€ pour le changement d'une pile 12V et tout le monde accepte...Voyons! Un devis préalable me paraît être la moindre des choses: à nous propriétaire d'accepter ou non...aucune cachoterie de ma part je vous assure ;-)
La législation juridique et financière évolue en permanence...