Signature Mandat semi exclusif
Squinsand1
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Squinsand1 -
Squinsand1 -
Bonjour,
Nous avons signé un mandat semi exclusif avec une agence , l'agent nous ayant fait signé le contrat nous a indiqué que si nous le vendions par nos propres moyens aucune commission ne sera prise.
Hors nous avons signé un compromis de vente directement chez le notaire avec l' acheteur potentiel de nos habitation et maintenant nous recevons un courrier en accusé réception mentionnant une demande de préjudice de 8715 euros.
Que pouvons nous faire car pour nous nous en avions le droit sans avoir lu entièrement le mandat , sachant qu'aucune visite n'a été effectuée par l'agent , que le mandat stipule que notre maison devait être sur divers sites possible , que des points sur la vente devait être réalisée tous les mois, rien a été effectué par les agents nous avons eu deux appels seulement pour nous indiquer qu ils n avaient aucune demande pour la maison et qu il fallait la baisser ...
C est franchement une clause abusive cette demande de réparation de préjudice car dans ce cas là je demande aussi ladite somme en réparation du préjudice subi pour ne pas avoir tenu leurs divers engagements....! Concrètement que puis je faire contre cette clause , sachant que la vente n'ai en plus même pas réalisée .
Merci par avance pour votre aide
Cordialement
Nous avons signé un mandat semi exclusif avec une agence , l'agent nous ayant fait signé le contrat nous a indiqué que si nous le vendions par nos propres moyens aucune commission ne sera prise.
Hors nous avons signé un compromis de vente directement chez le notaire avec l' acheteur potentiel de nos habitation et maintenant nous recevons un courrier en accusé réception mentionnant une demande de préjudice de 8715 euros.
Que pouvons nous faire car pour nous nous en avions le droit sans avoir lu entièrement le mandat , sachant qu'aucune visite n'a été effectuée par l'agent , que le mandat stipule que notre maison devait être sur divers sites possible , que des points sur la vente devait être réalisée tous les mois, rien a été effectué par les agents nous avons eu deux appels seulement pour nous indiquer qu ils n avaient aucune demande pour la maison et qu il fallait la baisser ...
C est franchement une clause abusive cette demande de réparation de préjudice car dans ce cas là je demande aussi ladite somme en réparation du préjudice subi pour ne pas avoir tenu leurs divers engagements....! Concrètement que puis je faire contre cette clause , sachant que la vente n'ai en plus même pas réalisée .
Merci par avance pour votre aide
Cordialement
A voir également:
- Mandat semi-exclusif honoraires
- Demande d'indulgence pour dépassement d'honoraires - Guide
- Modèle résiliation mandat de vente exclusif - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Tableau des honoraires architecte - Guide
- Lettre pour donner mandat à quelqu'un - Accueil - Modèles de lettres vie pratique
2 réponses
bonjour
C est franchement une clause abusive cette demande de réparation de préjudice
c'est la stricte application d'un mandat de vente que vous avez signé sans le lire ......rien n'urgeait pourtant ....
car dans ce cas là je demande aussi ladite somme en réparation du préjudice subi pour ne pas avoir tenu leurs divers engagements....!
justement qu'est ce qui vous empêchait de suivre la vente et de dénoncer le mandat ? elle n'a pas respecté ses engagements, vous lui faites savoir en recommandé avec AR
Concrètement que puis je faire contre cette clause
contre la clause en elle m^me rien
par contre vous pouvez négocier "oralement" dans un premier temps le montant des dommages et intérêts , car pour l'agence le Tribunal c'est long et vu la qualité de ses prestations elle n'obtiendra pas les dommages et intérêts notés sur le mandat
C est franchement une clause abusive cette demande de réparation de préjudice
c'est la stricte application d'un mandat de vente que vous avez signé sans le lire ......rien n'urgeait pourtant ....
car dans ce cas là je demande aussi ladite somme en réparation du préjudice subi pour ne pas avoir tenu leurs divers engagements....!
justement qu'est ce qui vous empêchait de suivre la vente et de dénoncer le mandat ? elle n'a pas respecté ses engagements, vous lui faites savoir en recommandé avec AR
Concrètement que puis je faire contre cette clause
contre la clause en elle m^me rien
par contre vous pouvez négocier "oralement" dans un premier temps le montant des dommages et intérêts , car pour l'agence le Tribunal c'est long et vu la qualité de ses prestations elle n'obtiendra pas les dommages et intérêts notés sur le mandat
bonjour
il faut relire votre mandat .Mais généralement dans un mandat semi exclusif si vous apportez le client vous devez la moitié des honoraires prévus lorsque c'est l'agent immobilier qui trouve l'acheteur.
Donc la démarche de l'agence semble cohérente avec la pratique habituelle .
Pour le reste suivez les conseils de kasom
il faut relire votre mandat .Mais généralement dans un mandat semi exclusif si vous apportez le client vous devez la moitié des honoraires prévus lorsque c'est l'agent immobilier qui trouve l'acheteur.
Donc la démarche de l'agence semble cohérente avec la pratique habituelle .
Pour le reste suivez les conseils de kasom
pour faire clair :
un mandat exclusif :seule l'agence peut trouver l'acheteur et perçoit donc ses honoraires
mandat simple :l'agence et le vendeur peuvent trouver l'acheteur .Si le vendeur trouve l'acheteur il ne doit rien à l'agence
mandat semi exclusif :si le vendeur trouve l'acheteur il doit 50%des honoraires à l'agence .si c'est l'agence elle perçoit la totalité des honoraires prévus.
un mandat exclusif :seule l'agence peut trouver l'acheteur et perçoit donc ses honoraires
mandat simple :l'agence et le vendeur peuvent trouver l'acheteur .Si le vendeur trouve l'acheteur il ne doit rien à l'agence
mandat semi exclusif :si le vendeur trouve l'acheteur il doit 50%des honoraires à l'agence .si c'est l'agence elle perçoit la totalité des honoraires prévus.
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