Mention dans état de lieux pour assurer recuperation caution

Bonjour,

Je vais faire mon état de lieux de sortie dans quelques jours et en connaissant mon propriétaire, je sais qu'il va essayer de trouver tout et n'importe quoi pour retenir toute ou partie de ma caution.
Je suis donc prête a ne pas signer en cas de désaccord et faire un appel à un huissier de justice si besoin.

Néanmoins, supposant que par miracle nous arrivons a un accord, mais qu'il ne veut pas me rendre la caution à la fin de l'état de lieu (puisqu'il a un mois pour le faire par loi, ce que je trouve super injuste quand même), puis-je l'obliger à écrire dans l'état de lieux quelque chose du genre « bon pour rendre caution dans intégralité » ?

Merci d'avance pour votre aide.