Menage par propriétaire = paiment par locataire ?

Bonjour,

Un propriétaire doit-il justifier toutes ses régularisations de charges même celles correspondant aux entretiens des communs ?
Ma propriétaire fait elle même le ménage dans les parties communes de l'immeuble qui lui appartient totalement (8 logements) ; a-t-elle le droit de me facturer ses heures ainsi que les produits pour faire le ménage ?

Sur trois mois, elle me facture 116 euros d'entretien des communs alors que sur une année, 240. L'augmentation est énorme et n'est pas justifiée pour moi car rien n'a été "rajouté" dans les communs, sur ces trois mois. C'est un immeuble basique sans ascenseur, sans piscine.

Existe-t-il un article de loi qui en parle ?

Merci, bonne journée