Conflit enfants et notaire

Bonjour,
le cas est assez compliqué j'avoue mon père est décédé subitement en juillet 2015, ceux ci possédaient en commun un grande maison de 5 chambres bien trop grande pour ma mère la décision conjointe enfants et survivant de la mettre en vente. mais mon frère aîné et ma soeur on changés ils s'opposent à la vente que si ma mère bloque sur un compte la somme de 80 00 euros pour un "héritage" sans consultation de ma mère mon frère et moi même le notaire a accepté cette proposition qu'il m'a annoncé par téléphone il doit nous convoquer tout les 5 dans un mois . ma mère étant autonome elle a loué une maison a pris les meubles et les objets qu'elle avait besoin par usufruit le reste étant resté dans la maison pour excusez l'expression pourrir sur place . ma mère a un budget très limité pour subvenir à ses besoins a t'elle le droit de vendre le reste du mobilier pour pallier à ses besoins ? 2eme question quels sont nos droits et le droit de ma mère concernant le notaire ? merci d'avance toute réponse me sera bien utile pour le bien de ma mère à savoir que la maison est estimée à 140 00 euros