Dépot de garantie : facture exorbitante
florianGO
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
BOnjour,
je cherche une bonne âme pour m'aider..
J'ai quitté un logement en location, studio de 18m² que j'ai occupé pendant 5 ans via une agence immobilière.
Suite à quoi (j'ai rendu l'appartement à peu près dans l'état ou je l'ai trouvé, ou la salle de bain était bonne à refaire dès mon arrivée, ce qui apparaît dans l'état des lieux initial), je reçoit un courrier par A/R de l'agence qui me dit qu'il y a eu 1200€ de réparation..... donc plus que 750 payer car il garde la caution de 450€.
il m'ont juste envoyé la facture de la proprio, sans justification lié à l'écart entre l'état des lieux inital et celui de sortie.. aucune notion de vetusté prise en compte.. rien.
La proprio aurait pu envoyer une facture de 4000€ que ca aurait été pareil!
que puis-je faire pour me retourner contre l'agence?
Ils ne peuvent pas se baser sur l'état des lieux final uniquement? Car effectivement il y'avais des travaux à prévoir mais lié à la vétuste de l'appartement.
J'ai l'impression que la propio refait son appart a neuf (alors qu'il n'ont rien fait pour moi en 5 ans malgré que je les aient solicité pour changer une fenêtre en bois pourri qui a laissé un trou de 5cm² pendant 3 ans, l'agence m'ayant dis que pour l'instant la proprio était pas OK avc le devis de KparK, du coup c'était pour ma pomme..), et que c'est a moi de tout payer pour le rafraîchissement global de ce studio.
merci par avance si qqn à un conseil..
cdt,
je cherche une bonne âme pour m'aider..
J'ai quitté un logement en location, studio de 18m² que j'ai occupé pendant 5 ans via une agence immobilière.
Suite à quoi (j'ai rendu l'appartement à peu près dans l'état ou je l'ai trouvé, ou la salle de bain était bonne à refaire dès mon arrivée, ce qui apparaît dans l'état des lieux initial), je reçoit un courrier par A/R de l'agence qui me dit qu'il y a eu 1200€ de réparation..... donc plus que 750 payer car il garde la caution de 450€.
il m'ont juste envoyé la facture de la proprio, sans justification lié à l'écart entre l'état des lieux inital et celui de sortie.. aucune notion de vetusté prise en compte.. rien.
La proprio aurait pu envoyer une facture de 4000€ que ca aurait été pareil!
que puis-je faire pour me retourner contre l'agence?
Ils ne peuvent pas se baser sur l'état des lieux final uniquement? Car effectivement il y'avais des travaux à prévoir mais lié à la vétuste de l'appartement.
J'ai l'impression que la propio refait son appart a neuf (alors qu'il n'ont rien fait pour moi en 5 ans malgré que je les aient solicité pour changer une fenêtre en bois pourri qui a laissé un trou de 5cm² pendant 3 ans, l'agence m'ayant dis que pour l'instant la proprio était pas OK avc le devis de KparK, du coup c'était pour ma pomme..), et que c'est a moi de tout payer pour le rafraîchissement global de ce studio.
merci par avance si qqn à un conseil..
cdt,
A voir également:
- Dépot de garantie : facture exorbitante
- Garantie réparation garage - Guide
- Depot de garantie - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Mandat de depot - Guide
- Garantie décennale - Guide
2 réponses
l'agence qui me dit qu'il y a eu 1200€ de réparation...J'ai l'impression que la propio refait son appart a neuf
Refaire l'appartement à neuf, ce ne serait pas 1.200 € mais plus tôt 12.000 €
que puis-je faire pour me retourner contre l'agence?
Vous rendre à l'ADIL avec
- l'état des lieux d'entrée ;
- la facture litigieuse ;
- l'état des lieux de sortie.
Ils sauront vous dire si les prétentions de votre propriétaire sont justifiées.
Refaire l'appartement à neuf, ce ne serait pas 1.200 € mais plus tôt 12.000 €
que puis-je faire pour me retourner contre l'agence?
Vous rendre à l'ADIL avec
- l'état des lieux d'entrée ;
- la facture litigieuse ;
- l'état des lieux de sortie.
Ils sauront vous dire si les prétentions de votre propriétaire sont justifiées.
La législation juridique et financière évolue en permanence...