Dépôt de garantie locataire et justificatifs pour le garder
Reinedeseptembre
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Reinedeseptembre Messages postés 640 Date d'inscription mardi 14 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 15 août 2018 - 17 sept. 2015 à 17:07
A voir également:
- Dépôt de garantie locataire et justificatifs pour le garder
- Mandat de depot - Guide
- Garantie reparation auto - Guide
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Délai de réparation sous garantie - Guide
- Tableau récapitulatif combien de temps garder ses papiers - Guide
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Reinedeseptembre
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16 sept. 2015 à 19:15
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mon post n'attire pas les foules...si une bonne âme passait par là...
maylin27
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Modifié par maylin27 le 16/09/2015 à 19:36
Modifié par maylin27 le 16/09/2015 à 19:36
Bonjour,
Comment connaissez vous l'état de l'appartement ? Comment avez vous fait pour faire faire des devis si ils sont toujours dans les lieux ?
Cordialement
"la bêtise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
Comment connaissez vous l'état de l'appartement ? Comment avez vous fait pour faire faire des devis si ils sont toujours dans les lieux ?
Cordialement
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Reinedeseptembre
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16 sept. 2015 à 19:45
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ils se sont absentés 2 semaines pour trouver appt et travail à 800kms et m'ont laissé une clé pour que je fasse visiter à un éventuel locataire....pendant leur mois de préavis.
maylin27
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Reinedeseptembre
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16 sept. 2015 à 20:04
16 sept. 2015 à 20:04
ce n'était pas une raison pour faire entrer des entreprises pour faire des devis !!!
Ceci dit,
Devis déjà faits pour nettoyage 500€, entretien jardin 300€, manquent les travaux de réfections peintures, estimés à la louche pour 5000€.
A savoir que c'est moi qui vais nettoyer et que mes enfants et moi allons faire la réfection.
attention :
- pour des sommes supérieures a 2000 euros, les devis sont de moins en moins acceptés; je l'ai constaté la semaine dernière au tribunal.
- Vous pouvez faire faire un devis et ne pas faire les travaux, mais vous devez relouer moins cher pour justifier le préjudice
- vous ne pouvez pas "faire un bénéfice" sur le dos du locataire en lui retenant 5800 Euros alors que vous en aurez pour 3 000 euros !!!!
- si vous faites les travaux vous ne facturez que les produits au locataire pas de main d'oeuvre.
en résumé :
- C'est devis et pas de travaux
ou Facture
ou produits
et vous pouvez faire appel a l'huissier
Cordialement
Ceci dit,
Devis déjà faits pour nettoyage 500€, entretien jardin 300€, manquent les travaux de réfections peintures, estimés à la louche pour 5000€.
A savoir que c'est moi qui vais nettoyer et que mes enfants et moi allons faire la réfection.
attention :
- pour des sommes supérieures a 2000 euros, les devis sont de moins en moins acceptés; je l'ai constaté la semaine dernière au tribunal.
- Vous pouvez faire faire un devis et ne pas faire les travaux, mais vous devez relouer moins cher pour justifier le préjudice
- vous ne pouvez pas "faire un bénéfice" sur le dos du locataire en lui retenant 5800 Euros alors que vous en aurez pour 3 000 euros !!!!
- si vous faites les travaux vous ne facturez que les produits au locataire pas de main d'oeuvre.
en résumé :
- C'est devis et pas de travaux
ou Facture
ou produits
et vous pouvez faire appel a l'huissier
Cordialement
Reinedeseptembre
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15 août 2018
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16 sept. 2015 à 20:59
16 sept. 2015 à 20:59
Bon, alors, merci d'abord de me répondre.
Je dois vous dire que les entreprises ne sont pas entrées, car un jardin se voit de l'extérieur et la société de nettoyage a un prix du m2 et je lui ai décrit l'affaire...
Je ne compte pas me faire de l'argent sur le dos du locataire, c'est lui qui me lèse. Je veux juste garder la caution de 800€ et je prends un huissier qui me coûtera plus de 400€, juste pour faire l'état des lieux. J'espère que la présence de l'huissier les incitera au moins à libérer les lieux de leur bazar innommable...
J'ai été trop gentille et leur ai demandé il y a quelques mois ce qu'ils souhaitaient améliorer dans la maison...facture pour moi de 450€ dont 200€ que j'aurai dû leur facturer...
A présent, je souhaite qu'ils partent au plus vite, logement impossible à relouer pdt plusieurs mois...je compte vendre car je suis écoeurée...
Et pour la révision annuelle de la chaudière, à faire en octobre habituellement?
ils partent le 4...puis-je leur facturer?
Cordialement
Je dois vous dire que les entreprises ne sont pas entrées, car un jardin se voit de l'extérieur et la société de nettoyage a un prix du m2 et je lui ai décrit l'affaire...
Je ne compte pas me faire de l'argent sur le dos du locataire, c'est lui qui me lèse. Je veux juste garder la caution de 800€ et je prends un huissier qui me coûtera plus de 400€, juste pour faire l'état des lieux. J'espère que la présence de l'huissier les incitera au moins à libérer les lieux de leur bazar innommable...
J'ai été trop gentille et leur ai demandé il y a quelques mois ce qu'ils souhaitaient améliorer dans la maison...facture pour moi de 450€ dont 200€ que j'aurai dû leur facturer...
A présent, je souhaite qu'ils partent au plus vite, logement impossible à relouer pdt plusieurs mois...je compte vendre car je suis écoeurée...
Et pour la révision annuelle de la chaudière, à faire en octobre habituellement?
ils partent le 4...puis-je leur facturer?
Cordialement
Poisson92100
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Modifié par Poisson92100 le 17/09/2015 à 16:09
Modifié par Poisson92100 le 17/09/2015 à 16:09
Pour les dégradation constaté à l'EDL lal oi vous oblige à justifier par des devis - pas à faire les travaux ensuites...prévoyez 2-3 devis pour contrerdes contestations sur le prix
Reinedeseptembre
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17 sept. 2015 à 16:58
17 sept. 2015 à 16:58
Merci pour votre réponse.
L'huissier ne sera là que pour faire l'état des lieux.
Suite à cet état des lieux, je recontacterai le locataire dans les 30 jours avec les devis justificatifs.
Je ne compte pas demander plus que le dépôt de garantie de 800€.
Dois-je présenter les devis devant l'huissier?..ça va chauffer l'ambiance...car les locataires pensent que tout est nickel chrome...
Et puis-je facturer l'entretien annuel de la chaudière qui devrait être fait en octobre...sachant qu'ils partent le 4 oct au plus tard?
Autre question, puisque vous êtes à mon écoute, peut-on faire l'état des lieux le 5 oct, car c'est un lundi, c'est mieux pour l'huissier...
Cordialement
L'huissier ne sera là que pour faire l'état des lieux.
Suite à cet état des lieux, je recontacterai le locataire dans les 30 jours avec les devis justificatifs.
Je ne compte pas demander plus que le dépôt de garantie de 800€.
Dois-je présenter les devis devant l'huissier?..ça va chauffer l'ambiance...car les locataires pensent que tout est nickel chrome...
Et puis-je facturer l'entretien annuel de la chaudière qui devrait être fait en octobre...sachant qu'ils partent le 4 oct au plus tard?
Autre question, puisque vous êtes à mon écoute, peut-on faire l'état des lieux le 5 oct, car c'est un lundi, c'est mieux pour l'huissier...
Cordialement
maylin27
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17 sept. 2015 à 17:00
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Quel est le dernier jour de leur préavis ?
Reinedeseptembre
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17 sept. 2015 à 17:07
17 sept. 2015 à 17:07
Bonjour
4 oct sur le courrier
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La législation juridique et financière évolue en permanence...