Achat d'une maison sans garantie décennale

bonjour

je voudrais savoir comment ça se passe si quelque chose arrive sans l'assurance décennale

en principe, assez mal.

contre qui puis je me retourner?

personne d'autre que le vendeur à titre personnel.
s'il est solvable, c'est procédure probable et frais qui vont avec, à défaut de prise en charge volontaire.
s'il ne l'est pas, c'est votre portefeuille et vos larmes.

Est ce une bonne affaire d'acheter cette maison ?

à vous de voir le contexte:
l'âge de la maison
ses défauts éventuellement déjà apparents
et votre niveau de connaissance du bâtiment pour pouvoir en juger.