Provisions charges locatives supérieures aux frais réels
asters
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement de 3 pièces 80m² depuis novembre 2013 (2 adultes un enfant) : parking souterrain, cave, ascenseur et chauffage /eau chaude collectif.
J'ai reçu un courrier me notifiant de l'augmentation des charges avec justificatif des dépenses.
Je payais jusqu'alors 186e de charges / mois.
La régularisation des charges est de 709e pour 2014 soit 59,15€/mois.
Le bailleur passent alors la provision sur charge mensuelle de 186e à 280e soit 94e supplémentaire au lieu des 59,15e (marge supplémentaire 38.85e)
Est-ce possible de demander de ne payer que 59.15e supplémentaire ? Dans quelle mesure le bailleur établit le montant demandé de charge vu qu'il est supérieur aux charges dépensées en 2015 ?
280e de charges mensuelles me parait énorme (et commence à peser sur mon quotidien).
Autre fait : sur mon bail et autre documents provenant de mon bailleur, j'occupe l'appartement 3F. Cependant mon interphone, ou les lettres posées sur les portes des appartement indiquent 3A. Peut-il y avoir une erreur ?
Merci beaucoup pour votre retour.
Je suis locataire d'un appartement de 3 pièces 80m² depuis novembre 2013 (2 adultes un enfant) : parking souterrain, cave, ascenseur et chauffage /eau chaude collectif.
J'ai reçu un courrier me notifiant de l'augmentation des charges avec justificatif des dépenses.
Je payais jusqu'alors 186e de charges / mois.
La régularisation des charges est de 709e pour 2014 soit 59,15€/mois.
Le bailleur passent alors la provision sur charge mensuelle de 186e à 280e soit 94e supplémentaire au lieu des 59,15e (marge supplémentaire 38.85e)
Est-ce possible de demander de ne payer que 59.15e supplémentaire ? Dans quelle mesure le bailleur établit le montant demandé de charge vu qu'il est supérieur aux charges dépensées en 2015 ?
280e de charges mensuelles me parait énorme (et commence à peser sur mon quotidien).
Autre fait : sur mon bail et autre documents provenant de mon bailleur, j'occupe l'appartement 3F. Cependant mon interphone, ou les lettres posées sur les portes des appartement indiquent 3A. Peut-il y avoir une erreur ?
Merci beaucoup pour votre retour.
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1 réponse
Bonjour
La provision pour charge est sensé etre calculé en fonction du budget prévisionnel de l'immeuble (et donc pas juste les dépenses effectives de 2014)...
Demandez au bailleur pour quoi il augmente autant puisque les dépenses 2014 n'ont été que de 245/mois (186+59,15) et proposez de fixer lap rovision à 250/mois
La provision pour charge est sensé etre calculé en fonction du budget prévisionnel de l'immeuble (et donc pas juste les dépenses effectives de 2014)...
Demandez au bailleur pour quoi il augmente autant puisque les dépenses 2014 n'ont été que de 245/mois (186+59,15) et proposez de fixer lap rovision à 250/mois
La législation juridique et financière évolue en permanence...