Offre au prix affiché mais non acceptée
Mykimax
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je vais essayer d'être compréhensible.
J'identifie un bien sur internet que je dois visiter un samedi avec une agence X. J'apprends la veille de ma visite que par l'intermediaire d'une agence Y, un couple compte faire une offre 10 000€ sous le prix FAI et que le propriétaire aurait accepté cette offre verbalement (aucun document écrit n'est encore établi selon le propriétaire).
Cependant, le propriétaire déclare à notre agence (l'agence X) que si nous faisons une offre au prix FAI affiché et sans clause suspensive il signerait avec nous. Ayant RDV pour récupérer l'offre du 1er couple et la contre signer le samedi en fin de journée nous faisons la visite en début d'après midi et décidons de faire une offre au prix FAI affiché et sans clause suspensive et en informons de suite le propriétaire (heure indiquée sur l'offre).
Il nous indique alors qu'il maintient son RDV avec les autres acheteurs pour leur indiquer qu'il ne donnera pas suite.
Finalement il leur indique qu'il va donner suite bien qu'il ne contre signe toujours pas leur offre. Il conserve leur offre papier faite ce jour.
De notre côté, nous considérons qu'ayant fait notre offre au prix FAI affiché et qui plus ai en 1er, la vente est réputée parfaite.
En parallèle nous apprenons qu'il n'a pas dénoncé son exclusivité avec l'agence X ce qui renforcerait encore notre position.
Cependant, il semble vouloir signer le compromis avec l'autre couple.
Plusieurs questions:
- peut-on l'empêcher de signer avec les autres acheteurs?
- s'il signe, peut-on faire annuler cette vente?
- peut-on se retourner contre lui s'il vend à l'autre couple? Que peut-on réclamer?
- doit-il les honoraires aux 2 agences?
Merci d'avance pour vos conseils.
Je vais essayer d'être compréhensible.
J'identifie un bien sur internet que je dois visiter un samedi avec une agence X. J'apprends la veille de ma visite que par l'intermediaire d'une agence Y, un couple compte faire une offre 10 000€ sous le prix FAI et que le propriétaire aurait accepté cette offre verbalement (aucun document écrit n'est encore établi selon le propriétaire).
Cependant, le propriétaire déclare à notre agence (l'agence X) que si nous faisons une offre au prix FAI affiché et sans clause suspensive il signerait avec nous. Ayant RDV pour récupérer l'offre du 1er couple et la contre signer le samedi en fin de journée nous faisons la visite en début d'après midi et décidons de faire une offre au prix FAI affiché et sans clause suspensive et en informons de suite le propriétaire (heure indiquée sur l'offre).
Il nous indique alors qu'il maintient son RDV avec les autres acheteurs pour leur indiquer qu'il ne donnera pas suite.
Finalement il leur indique qu'il va donner suite bien qu'il ne contre signe toujours pas leur offre. Il conserve leur offre papier faite ce jour.
De notre côté, nous considérons qu'ayant fait notre offre au prix FAI affiché et qui plus ai en 1er, la vente est réputée parfaite.
En parallèle nous apprenons qu'il n'a pas dénoncé son exclusivité avec l'agence X ce qui renforcerait encore notre position.
Cependant, il semble vouloir signer le compromis avec l'autre couple.
Plusieurs questions:
- peut-on l'empêcher de signer avec les autres acheteurs?
- s'il signe, peut-on faire annuler cette vente?
- peut-on se retourner contre lui s'il vend à l'autre couple? Que peut-on réclamer?
- doit-il les honoraires aux 2 agences?
Merci d'avance pour vos conseils.
A voir également:
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- Prix sacem - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Prix fourrière - Guide
- Procuration notaire prix - Guide
- Prix terre agricole par commune 2024 - Accueil - Achat-Vente
2 réponses
bonjour
1) m^me en cas d'offre au "prix et conditions " annoncés par l'agence, NON la vente n'est pas réputée parfaite
comme ne le sait pas notre cher professeur tournesol ( c'est gentil de vouloir répondre, mais bon des fois mieux vaut s'abstenir ...) , l'agence n'est qu'un intermédiaire , le vendeur reste maitre de sa décision
2) seule l'agence pourrait réclamer des dommages et intérêts
3) vérifiez si l'annonce ne parait pas de Particulier à Particulier , des fois les vendeurs font de ces conn**ries
si c'est le cas, là il ne pourra plus reculer en cas d'offre au prix indiqué sur l'annonce
1) m^me en cas d'offre au "prix et conditions " annoncés par l'agence, NON la vente n'est pas réputée parfaite
comme ne le sait pas notre cher professeur tournesol ( c'est gentil de vouloir répondre, mais bon des fois mieux vaut s'abstenir ...) , l'agence n'est qu'un intermédiaire , le vendeur reste maitre de sa décision
2) seule l'agence pourrait réclamer des dommages et intérêts
3) vérifiez si l'annonce ne parait pas de Particulier à Particulier , des fois les vendeurs font de ces conn**ries
si c'est le cas, là il ne pourra plus reculer en cas d'offre au prix indiqué sur l'annonce
Bonjour,
On n'y comprend pas grand chose effectivement.
Le vendeur a-t-il signé quelque chose avec l'autre couple ?
A-t-il signé quelque chose avec vous ?
Si la réponse est à chaque fois non : il vend son bien à qui il veut... Même si je ne comprends pas qu'il soit prêt à perdre 10'000€ pour vendre à quelqu'un d'autre que vous. Là, quelque chose doit vous échapper...
Cordialement,
On n'y comprend pas grand chose effectivement.
Le vendeur a-t-il signé quelque chose avec l'autre couple ?
A-t-il signé quelque chose avec vous ?
Si la réponse est à chaque fois non : il vend son bien à qui il veut... Même si je ne comprends pas qu'il soit prêt à perdre 10'000€ pour vendre à quelqu'un d'autre que vous. Là, quelque chose doit vous échapper...
Cordialement,
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Abstenez-vous ou faîtes des recherches qui répondent correctement que de dire : ah ben peut-être oui ou peut-être bien....
certes mais sans vraiment connaitre les tenants et aboutissants ...
Je crois honnêtement prtournesol que vos réponses ne sont pas du tout adaptées...et pas que sur ce post...
bonjour louvanne
je suis aussi du m^me avis ;=))
Je suis intervenue aussi sur un autre post de prtournesol, il y a des limites à la médiocrité...
Bonne journée à toi