Paiement loyers d'avance et ALS

Bonjour,

J'ai un trouvé un studio qui me plaît beaucoup en passant par une agence immobilière. Pendant la visite j'ai apporté mon dossier qui a été examiné par l'agent et qui m'a donc confirmé que tout était bon et que ça passerait. Il me manquait donc juste le chèque de 1100 euros (330e 1er loyer CC, 600e dépot de garantie, 170 frais d'agence) a apporter au moment de la signature du bail.

Le problème c'est que 2-3 heures après je reçois un coup de fil d'une de ses collègues qui me dit que mon dossier ne passe pas parce que mon garant n'apporte pas assez de garantie (1913 euros net/mois ce n'est apparemment pas suffisant pour cautionner un studio à 330 euros/mois....).. donc comme je n'ai personne d'autre qui peut se porter garant j'aimerais payer mes loyers d'avance si c'est possible.

Sachant qu'avec la simulation caf j'aurais le droit à 223 euros d'ALS, je ne payerai en principe que 107 euros/mois de ma poche.
Le bail sera à la date du 31/08/2015 donc je percevrai mes aides de la CAF à partir du mois de septembre (versées en octobre).

Ma question est : est-ce que si je décide de payer mes 10 mois de loyers d'avance je devrais payer le montant des loyers APRES déduction des ALS ( (330x10) - (223x10), soit 1070 euros ), ou est-ce que je devrais payer la totalité (3300euros) et ensuite je serais remboursée tout les mois ? Sachant que le propriétaire souhaite que les allocations lui soit versées directement. Je me pose beaucoup de questions parce que je n'ai aucun revenus je suis étudiante et mes parents ne peuvent pas avancer une somme pareille à la dernière minute, surtout que le dépôt de garantis est de 600 euros.

L'agence étant fermée jusqu'à lundi, j'aimerais me faire une idée des dépenses à prévoir donc je viens essayer de me renseigner sur ce forum si quelqu'un peut m'éclairer ^^