Bien immobilier, Séparation.... la suite ?

Bonjour à tous,

Je vous présente "rapidement" ma situation:

En 2006, j'ai acheté un bien en indivision avec mon ex compagnon, de qui je me suis séparée moins de deux ans après.
Nous avons dans un premier cohabité dans ce bien, payant chacun la moitié des mensualités du prêt.
En 2008, la situation devenant invivable, j'ai quitté la "cohabitation" et la région pour partir à 800 km de là.
J'ai dans un premier temps continué à lui verser l'équivalent de ma part, soit la moitié des mensualités.
En 2009, Monsieur me propose un "arrangement" devant notaire.
Travaillant pour une association de propriétaires, il est à l'époque assez bien renseigné...
Nous rédigeons donc un document que tous les trois nous signons, lui, moi et le notaire stipulant (à peu de choses près) que Monsieur remboursera désormais seul les échéances du prêt, qu'en cas de vente du bien (puisque le bien était à la vente), nous rembourserons en priorité le prêt dans son intégralité et qu'en cas de plus-value, Monsieur en sera le seul bénéficiaire.

Bien évidemment, à l'époque (et encore maintenant malgré le temps qui passe), cela m'arrangeait, car j'arrivais très difficilement à payer un loyer, le prêt et à me nourrir.
Le bien est malheureusement toujours à la vente. Un nouveau mandat vient d'être signé et déposé en agence immobilière.
Le soucis est que Monsieur n'habite plus le bien, (malgré ses remboursements toujours honorés) et qu'il ne laisse pas de jeu de clés à l'agence immobilière qui souhaite pourtant faire visiter ce bien....
Aucun intérêt pourtant à mes yeux pour lui de ne pas vendre ce bien, qu'il rembourse seul sans y vivre et pour lequel, a priori, une plus-value au mieux très faible (10 ou 20000) ne sera possible. A 840 euros par mois sur déjà 6 ans, je ne vois absolument pas l'intérêt, surtout que son discours (quand il y en a un) est plutôt en effet de "se débarrasser de ce bien et de ne plus du tout être liés".

Aujourd'hui, je souhaite contracter un nouveau prêt immobilier. J'aimerais savoir si, étant toujours liée au bien et au prêt aux yeux des banques, malgré ce document signé avec le notaire, ils vont tenir compte de ce prêt déjà existant et si oui, à quelle hauteur ? Vont ils tenir compte de la totalité du prêt, qu'on remboursait pourtant à l'époque ensemble, puis à part égal (50-50) ou prendre en compte l'intégralité du prêt alors que nous sommes deux co-emprunteurs et donc réduire à néant mes chances d'obtenir de nouveau un prêt immobilier, qui de plus, n'est pas très élevé et donc les mensualités ne dépasseraient pas le loyer que je paie actuellement.

Pour être clair, s'ils prennent en compte l'intégralité du prêt et donc des échéances, je n'aurai pas de prêt,
s'ils prennent en compte juste ma "moitié", je garde espoir....

Quelles sont les solutions auprès de la banque où nous avions contracté ce prêt pour que mon nom n'apparaissent plus sur ce prêt ? Ces solutions coutent elles de l'argent ? Est il possible qu'il reprenne juste le même prêt uniquement à son nom sans devoir faire un nouveau prêt et sans devoir passer devant le notaire ?

Merci par avance pour toutes vos réponses et pour, peut être l'espoir que vous me redonnerez....