Chèque de caution....

Bonjour,
Je suis propriétaire d un appartement. Je le loue. Mon locataire s'en va. j'ai retrouvé une locataire qui était très motivée pour prendre mon appartement depuis début août.Mais nous avons eu des difficultés à se voir et à organiser une visite.N'étant pas sur place.
Elle voulait même signé sans l'avoir visiter tellement elle trouvait l'annonce très bien!
De plus mon locataire actuel s' en allait le 14 Août.Nous avons profité de l'état des lieux pour faire cette 1 ère visite.
Elle a tout de suite confirmé sa volonté de prendre mon appartement me laissant chèque de caution et dossier complet.
Nous devions signer mercredi qui vient!!
Elle m a dit qu'elle voulait bien que j'encaisse le chèque pour retenir l'appartement.Et me dit de stopper les visites. Elle ne pouvait pas signer avant une semaine car elle partait en vacances....
Moi voulant être "honnête" jusqu'au bout je lui dit que j attendrai la signature pour encaisser son chèque.
Elle me téléphone ce matin et elle me dit qu' elle a été mutée ailleurs et qu elle ne donnera pas suite... Puis je garder sa caution vu que j'ai stoppé les visites pour elle et qu'elle m avait perdre 1 mois???
Merci pour votre réponse que j espère rapide...
Cordialement