Régularisation des charges - Taxe d'ordures ménagères

Bonjour,

Je suis locataire depuis 8 ans d'un propriétaire qui a omis de m'adresser chaque année la régularisation des charges, en ma faveur ou non.

Puisque j'avais dans la tête de partir pour devenir prioritaire sous peu, je lui en fais la demande en juin dernier afin que tout soit limpide et ce, sur les 5 dernières années.
Sachant que sur mon EDL de sortie en 2007 était stipulées trois lignes :
Loyer : 650 €
Charges : 200 €
Ordures ménagères :
Et que le bail précisé que chaque année une régularisation des charges aurait lieu...

J'ai reçu par le syndic les pièces justificatives plutôt en ma faveur, puisqu'il aurait dû me devoir environ 700 euros, puis en plus la copie de ces 5 années de Taxe d'Habitation justifiant le paiement de ladite Taxe d'ordure ménagère, où là c'est moi qui devenait redevable de la somme de 185 €.

Je n'ai guère cherché à comprendre et je lui ai établi un chèque du montant demandé, jusqu'à ce que je me rende compte, que la ligne sur mon EDL d'entrée en 2007 était vierge de tout montant et commentaire.

Aussi, n'ai-je pas été un peu vite pour lui adresser ce chèque en souhaitant être droite et honnête ?
Et lui qui ne l'ait pas et qui me doit de l'argent ? Car aucun montant n'était stipulé à l'origine de l'entrée dans les lieux et aucun article n'en fait état dans le bail ?

Je vous remercie pour votre précieuse aide.

Bien à vous,