Préavis non indiquer, 3 mois obligatoire ? Résolu

Question

Bonjour, 


Je ne trouve dans une situation assez délicate et je n'y connais pas grand choses (C'est ma première location ...)

Je vous fais un petit résumé de la situation : 

Je suis locataire d'un appartement depuis le 1er mars 2015, lors de l'état des lieux, la propriétaire n'a pas indiqué de préavis (Dans la partie ''Durée du contrat de location'' sur le contrat) car elle nous a dit que l'appartement serait mis en vente et que si nous voulions partir qu'elle comprenait ... 

Je la préviens donc de mon départ par téléphone, pour le 1er septembre et là, elle me demande 3 mois de préavis ... Or moi j'ai déjà donné une caution pour un autre appartement pour le ''réservé'' donc je ne vais pas pouvoir payer 2 loyer ... Et j'ai cherché à changer car elle voulait vendre ... (Une annonce est sur LeBonCoin ...) 


Alors que va t-il se passé ? 

Si elle n'a pas indiquer de durée, je peut partir quand je veux ? 
Les 3 mois sont obligatoire ? 

Merci pour vos futurs reponses, 

Cordialement,
Nicolas.

feloxe · Accepted Answer

Sauf a être en zone tendue (ou habitez vous?) au RSA, ou dans une situation particuliére le préavis est de 3 mois .Le préavis doit être donné par lrar, huissier de justice ou de la main a la main contre signature

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Je suis locataire d'un appartement depuis le 1er mars 2015, 

Logement vide ? Meublé ?




elle nous a dit que l'appartement serait mis en vente 
Et j'ai cherché à changer car elle voulait vendre ... (Une annonce est sur LeBonCoin ...) 

Pourquoi partir ?  

 
et que si nous voulions partir qu'elle comprenait ... 
Certes, mais votre charmant propriétaire n'a pas fait les "choses" dans les règles ....

++

^^Marie^^ · Answer

https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/le-droit-de-preemption-du-locataire
https://www.pap.fr/bailleur/fin-bail/donner-conge-a-son-locataire/a2052

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

Le congé doit être adressé au locataire dans les 6 mois précédant l'échéance du bail

++

Nawbie · Answer

Mais la partie qui parle de la durée du Bail est laissée vide.

Donc je dois lui payer les 3 mois même si rien est rempli sur nos contrats ?

Nawbie · Answer

Bonjour, 

Après avoir eu par téléphone l'ADIL de mon département, a savoir que j'ai tout dans les fesses. 

Ils m'ont expliquer que si il n'y avait rien d'indiquer sur le contrat, c'est la loi qui fait foi et que si elle veut vraiment pas nous faire de préavis, cela doit être obligatoirement préciser ! 

Donc dans mon cas ils m'ont dit que le meilleur truc à faire c'est de s'arranger ... et qu'elle nous a bien b****...

Sujet résolu !

Préavis non indiquer, 3 mois obligatoire ?

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