Déductions fiscales revenus fonciers
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Ranluis
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaiterais savoir s'il est possible d'obtenir un rattrapage de déduction fiscale lorsque l'ensemble des sommes est dépensé pour des travaux de remise en état en vue d'une mise en location imposée au réel.
Concrètement, si des travaux sont engagés l'année N et N+1, et que les revenus locatifs ne tombent qu'à partir de l'année N+2, peut-on défiscaliser l'ensemble des sommes engagées dans ces travaux moyennant un étalement sur plusieurs années, ainsi que les frais financiers liés à l'achat et la remise en état du logement.
J'ai un projet d'achat d'un logement qui nécessite des travaux de remise en état, en vue de le louer nu. Il se passera du temps entre la transaction, les travaux et la mise en location.
Merci à la personne qui pourrait me donner des élément de réponses.
Je souhaiterais savoir s'il est possible d'obtenir un rattrapage de déduction fiscale lorsque l'ensemble des sommes est dépensé pour des travaux de remise en état en vue d'une mise en location imposée au réel.
Concrètement, si des travaux sont engagés l'année N et N+1, et que les revenus locatifs ne tombent qu'à partir de l'année N+2, peut-on défiscaliser l'ensemble des sommes engagées dans ces travaux moyennant un étalement sur plusieurs années, ainsi que les frais financiers liés à l'achat et la remise en état du logement.
J'ai un projet d'achat d'un logement qui nécessite des travaux de remise en état, en vue de le louer nu. Il se passera du temps entre la transaction, les travaux et la mise en location.
Merci à la personne qui pourrait me donner des élément de réponses.
A voir également:
- Déductions fiscales revenus fonciers
- Notice 2044 revenus fonciers 2024 - Guide
- Déclaration de revenus - Accueil - Actualité juridique et financière
- Charges déductibles revenus fonciers - Guide
- Formulaire declaration revenus fonciers 2024 - Guide
- Revenus fonciers - Guide
3 réponses
bonjour,
quels seraient exactement les travaux car un laps de temps de 3 ans ne sera pas accepté.Ne serait ce pas plutot des travaux considérés comme reconstruction.
En effet, cela serait remis en cause, un déficit imputé sur le revenu global nécessite une location jusqu'au 31/12/n+3,n étant l'année d'imputation sur le revenu global.et dans votre cas , le bien ne serait loué que des années plus tard.
quels seraient exactement les travaux car un laps de temps de 3 ans ne sera pas accepté.Ne serait ce pas plutot des travaux considérés comme reconstruction.
En effet, cela serait remis en cause, un déficit imputé sur le revenu global nécessite une location jusqu'au 31/12/n+3,n étant l'année d'imputation sur le revenu global.et dans votre cas , le bien ne serait loué que des années plus tard.
Re bonjour,
En l'occurrence, les travaux sont de l'ordre du changement des ouvertures portes et fenêtres pour optimiser l'isolation thermique et phonique, création d'ouvertures à l'intérieur et cloisonnement pour une nouvelle organisation de l'espace vital, aménagement salle de bain, cuisine, réfection électricité, pose VMC, retouche plâtres, rafraichissement général, et peintures évidemment.
Un chantier qui mobilisera une année de travail, (synchronisation des différents corps de métier !) et qui peut se chiffrer à 50K€.
Cordialement
En l'occurrence, les travaux sont de l'ordre du changement des ouvertures portes et fenêtres pour optimiser l'isolation thermique et phonique, création d'ouvertures à l'intérieur et cloisonnement pour une nouvelle organisation de l'espace vital, aménagement salle de bain, cuisine, réfection électricité, pose VMC, retouche plâtres, rafraichissement général, et peintures évidemment.
Un chantier qui mobilisera une année de travail, (synchronisation des différents corps de métier !) et qui peut se chiffrer à 50K€.
Cordialement
Pourquoi posez vous 2 fois la même question ?
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6848271-reduction-d-impots-de-revenus-fonciers
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