Déductions fiscales revenus fonciers

Bonjour,
Je souhaiterais savoir s'il est possible d'obtenir un rattrapage de déduction fiscale lorsque l'ensemble des sommes est dépensé pour des travaux de remise en état en vue d'une mise en location imposée au réel.

Concrètement, si des travaux sont engagés l'année N et N+1, et que les revenus locatifs ne tombent qu'à partir de l'année N+2, peut-on défiscaliser l'ensemble des sommes engagées dans ces travaux moyennant un étalement sur plusieurs années, ainsi que les frais financiers liés à l'achat et la remise en état du logement.

J'ai un projet d'achat d'un logement qui nécessite des travaux de remise en état, en vue de le louer nu. Il se passera du temps entre la transaction, les travaux et la mise en location.

Merci à la personne qui pourrait me donner des élément de réponses.