Futur location
Pepet28
Messages postés
5
Statut
Membre
-
GrandCaribou Messages postés 29450 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
GrandCaribou Messages postés 29450 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je viens de signer un bail, j'emménage qu'à partir du 01/11/2015, (préavis du précédent locataire), j'ai versé la caution avec justificatif (quittance) comme garantie. Quelques détails me chagrinent: le loyer comprend l'eau, i n'y a pas de taxe OM, celle-ci directement régler par le proprio. Il n'y a pas de taxe d'habitation, celle-ci également pris en charge par le proprio (à ce qu'il dit)... il souhaite un règlement du loyer en espèce, il ne veut pas de virement automatique. Je lui ai demandé de changer la boite à lettre car la mienne est une ridicule petite boite cachée derrière 4 autres standards, il me répond qu'il ne peut pas... j'ai mon propre compteur edf et ma propre ligne tel. Il ne veut pas également de locataire ayant de l'APL (personnellement, je n'aurais pas eu le droit vu mes ressources). Le bail m'a l'air légal d'après les informations que j'ai relevé sur internet. Bien évidement je lui demanderais une quittance pour chaque payement de loyer. Le logement est une grande villa, divisé en 5 appt: 2 occupés par lui et ses parents, 2 par des locataires et le cinquième(le mien), un garage réaménagé en appt de 75m2. Lors de ma déclaration des impôts, je signalerais mon changement d'adresse en précisant appt n°5 comme sur le bail. A votre avis, le logement est déclaré? si ce n'est pas le cas, quels risques j'en cours? dans quel cas, un logement peut-il avoir ces conditions?
merci de vos réponses.
Je viens de signer un bail, j'emménage qu'à partir du 01/11/2015, (préavis du précédent locataire), j'ai versé la caution avec justificatif (quittance) comme garantie. Quelques détails me chagrinent: le loyer comprend l'eau, i n'y a pas de taxe OM, celle-ci directement régler par le proprio. Il n'y a pas de taxe d'habitation, celle-ci également pris en charge par le proprio (à ce qu'il dit)... il souhaite un règlement du loyer en espèce, il ne veut pas de virement automatique. Je lui ai demandé de changer la boite à lettre car la mienne est une ridicule petite boite cachée derrière 4 autres standards, il me répond qu'il ne peut pas... j'ai mon propre compteur edf et ma propre ligne tel. Il ne veut pas également de locataire ayant de l'APL (personnellement, je n'aurais pas eu le droit vu mes ressources). Le bail m'a l'air légal d'après les informations que j'ai relevé sur internet. Bien évidement je lui demanderais une quittance pour chaque payement de loyer. Le logement est une grande villa, divisé en 5 appt: 2 occupés par lui et ses parents, 2 par des locataires et le cinquième(le mien), un garage réaménagé en appt de 75m2. Lors de ma déclaration des impôts, je signalerais mon changement d'adresse en précisant appt n°5 comme sur le bail. A votre avis, le logement est déclaré? si ce n'est pas le cas, quels risques j'en cours? dans quel cas, un logement peut-il avoir ces conditions?
merci de vos réponses.
A voir également:
- Futur location
- Contrat de location entre particuliers gratuit à imprimer - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
- Protection du consommateur location de voiture - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- Annulation location vacances particulier - Guide
3 réponses
Bonjour,
vu tous les éléments que vous donnez (taxe d'habitation, paiement en espèces, refus d'apl etc) il y a fort à parier que cette location n'est pas déclarée et que le propriétaire ne déclare pas les loyers perçus comme revenus fonciers.
Par contre, je ne sais pas quels sont les risques que vous encourez !
Personnellement j'éviterais !!
Cordialement
vu tous les éléments que vous donnez (taxe d'habitation, paiement en espèces, refus d'apl etc) il y a fort à parier que cette location n'est pas déclarée et que le propriétaire ne déclare pas les loyers perçus comme revenus fonciers.
Par contre, je ne sais pas quels sont les risques que vous encourez !
Personnellement j'éviterais !!
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
après moi je pense que si il ne déclare pas, c'est lui le fraudeur, je ne suis en aucun cas complice de ses magouilles...
pour ma sécurité, j'ai un contrat de location, j'aurais des quittances de loyer , je déclarerais ma nouvelle adresse, j'aurais des factures d'EDF et de TEL ...
je ne risque pas d'arnaquer la caf (pas le droit à l'APL) et lors de ma déclaration d'impôts, je ferais les choses en bonne et due forme donc après si eux ne font pas le rapprochement, ce n'est pas mon problème.
NON?