Revendre son bien à sa propre sci avec plus-value

Bonjour

Question bête mais que je pose quand même. Un ami pense avoir trouvé le bon plan : il souhaite acheter un bien, le remettre en état (rénovation...) et le revendre effectuant de fait, une plus-value. Mais il souhaite le revendre à sa propre sci pour toucher le bénéfice de cette plus-value en tant que membre de cette sci.
Je lui ai dit que ça me semblait trop évident pour que ça marche... mais j'ai pas de contre-argument à lui opposer.
Merci d'apporter vos témoignages ou avis.
Si j'ai tort (et s'il a raison) merci également de me faire part de vos expériences dans ce domaine.