Vente appartement et mandat non exclusif

Bonjour,

J'ai un mandat non exclusif conclu avec une agence immobilière.

Mes questions sont les suivantes:

Si je souhaite vendre moi-même mon bien, est-ce que je peux demander à ma locataire de faire les visites avec son accord? (je suis à 300 kms).

Puis-je vendre mon appartement 22 jours avant le départ de ma locataire (elle a donné son congé pour le 01/08? Y a t-il dans ce cas précis des démarches spécifiques?
Elle a été mutée pour raison professionnelle donc ça m'étonnerait qu'elle veuille acheter le bien!!

Dernière question. Est-ce que je peux, lorsque la locataire sera partie et si aucune vente n'est conclue entre temps, demander à un ami sur place d'effectuer les visites? Rien de très précis dans le mandat de vente...

En vous remerciant,
Cordialement

Séverine