Probleme a la contre visite
lesart
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lesart -
lesart -
Bonjour,
Nous avons signe un compromis il ya de cela 3 mois mais le jour de la contre visite le matin avant la signature nous avons constaté des nuisances sonore forte et un voisin nous a parler de plusieur degradation fait dans les commun par ces meme locataire je dit les car il y a deux appartement sur six qui sont concerné, enfin qui semble gener la copropriété, donc escrement de chien, nuissance sonore, degradation de l'acce au cave non utilisable d'ailleur, porte d'entrée cassé, et apres que les locataires (une patisserie au rdc) et signale cela au syndic un deux des deux malveillant leur ont semble t'il coupe le courant ce qui leur a fait perdre leur produit frais dans la nuit. Nous n'avons bien evidament pas signe et avons demande un temps de reflexion avec les actuelles propietaire nous devont demain matin 10H00 prendre une decision.
La situation pour nous est deliquate puisque nous avons un petit garçons et ne savons pas si nous avons envie de faire fasse a tous ces problemes.
Avons nous un recourt si nous ne voulons pas faire suite a la vente et donc l'annulé ou perdons nous nos 10%
Nous avons signe un compromis il ya de cela 3 mois mais le jour de la contre visite le matin avant la signature nous avons constaté des nuisances sonore forte et un voisin nous a parler de plusieur degradation fait dans les commun par ces meme locataire je dit les car il y a deux appartement sur six qui sont concerné, enfin qui semble gener la copropriété, donc escrement de chien, nuissance sonore, degradation de l'acce au cave non utilisable d'ailleur, porte d'entrée cassé, et apres que les locataires (une patisserie au rdc) et signale cela au syndic un deux des deux malveillant leur ont semble t'il coupe le courant ce qui leur a fait perdre leur produit frais dans la nuit. Nous n'avons bien evidament pas signe et avons demande un temps de reflexion avec les actuelles propietaire nous devont demain matin 10H00 prendre une decision.
La situation pour nous est deliquate puisque nous avons un petit garçons et ne savons pas si nous avons envie de faire fasse a tous ces problemes.
Avons nous un recourt si nous ne voulons pas faire suite a la vente et donc l'annulé ou perdons nous nos 10%
2 réponses
bonjour
les constatations que vous avez faites ,vous auriez du les faire avant de signer le compromis .Aujourd'hui ,soit 3 mois après, c'est trop tard si vous ne signez pas vous perdez vos 10% .Vous pouvez même être contraint par la justice de signer.
les constatations que vous avez faites ,vous auriez du les faire avant de signer le compromis .Aujourd'hui ,soit 3 mois après, c'est trop tard si vous ne signez pas vous perdez vos 10% .Vous pouvez même être contraint par la justice de signer.
lesart
merci de nous avoir repondu, nous sommes donc dos au mur, nous trouvons cela peut juste etant donner que nous ne vivons pas dans l'immeuble c'est seulement a cette contre visite, le jour de la signature que nous avons pu constater cela et que les nuissances ne sont pas constante mais suffisante pour pourrir une vie au quotidient
Bonjour,
voir (entre autres liens) : https://www.journaldunet.com/patrimoine/finances-personnelles/1123541-vente-immobiliere-comment-se-dedire-apres-la-signature-d-un-avant-contrat/
Extrait :
<< L'acheteur ne peut quant à lui, à la fin du délai légal, décider unilatéralement d'arrêter la vente. S'il refuse de poursuivre la vente le vendeur pourra alors, en fonction des clauses prévues dans le compromis, le poursuivre afin que la vente soit réalisée ou encore demander le paiement de dommages et intérêts en réparation du préjudice subi. De plus, l'acquéreur ne pourra pas récupérer son dépôt de garantie de 10% correspondant au prix de vente et versé lors du compromis de vente. >>
Cdlt.
voir (entre autres liens) : https://www.journaldunet.com/patrimoine/finances-personnelles/1123541-vente-immobiliere-comment-se-dedire-apres-la-signature-d-un-avant-contrat/
Extrait :
<< L'acheteur ne peut quant à lui, à la fin du délai légal, décider unilatéralement d'arrêter la vente. S'il refuse de poursuivre la vente le vendeur pourra alors, en fonction des clauses prévues dans le compromis, le poursuivre afin que la vente soit réalisée ou encore demander le paiement de dommages et intérêts en réparation du préjudice subi. De plus, l'acquéreur ne pourra pas récupérer son dépôt de garantie de 10% correspondant au prix de vente et versé lors du compromis de vente. >>
Cdlt.
bonjour, merci.
Nous avons finalement renegocier avec le vendeur les 10% toute fois je tiens a preciser au personne ayant le meme probleme qu'il est possible de ce defendre au tribunal pour ce qui souhaite aller jusque la. surtout si le probleme est enterieure a la signature du compromis car les commun sont en partie la responsabilité du proprietaire et font parti integrante de la vente et au meme titre que l'agence il est tenu de ce tenir informer des differente degradation, procedure, ou gene que subit la copropriété.
bien entendue seul le juge prendra la decision finale.
toute fois il vaut entendre une negociation, pourles deux parties, sur les 10% car une procedure couteras au final bien plus au deux parties ;)
cdt
Nous avons finalement renegocier avec le vendeur les 10% toute fois je tiens a preciser au personne ayant le meme probleme qu'il est possible de ce defendre au tribunal pour ce qui souhaite aller jusque la. surtout si le probleme est enterieure a la signature du compromis car les commun sont en partie la responsabilité du proprietaire et font parti integrante de la vente et au meme titre que l'agence il est tenu de ce tenir informer des differente degradation, procedure, ou gene que subit la copropriété.
bien entendue seul le juge prendra la decision finale.
toute fois il vaut entendre une negociation, pourles deux parties, sur les 10% car une procedure couteras au final bien plus au deux parties ;)
cdt
La législation juridique et financière évolue en permanence...