Etat des lieux de sortie

Bonjour à tous.

Je suis locataire d'un studio depuis août 2012 mais à cause d'une mutation je dois laisser mon studio à la date du 24 juillet 2015. Mon état des lieux se fera le lendemain.

L'état du studio est très bien hormis un détail mais quel détail ! Quand j'ai enlevé mon clic clac un morceau de linoléum de 5cm sur 5cm s'est arraché au niveau du pied du lit ! D'ailleurs pour info, mon père qui travaille dans le bâtiment trouve étrange qu'un seul pied a causé un trou et non l'autre. Il a émis l'hypothèse d'un défaut de pose. Bref.

Sur l'état des lieux d'entrée il a été noté " sol en usage " et j'ai fais noté une grosse marque sur le sol (Une sorte de griffure sur 25cm/25cm !) mais aussi plusieurs traces de pot de fleurs qui ont marqué le sol.

Sur la liste des retenues locatives dans la catégorie Linoléum il est écrit 26 euros du m²; ayant 20 m² cela va vite chiffrer !

Sachant que l'état des lieux sera fait par une société extérieure à l'agence ma question est la suivante :

Dois je attendre l'état des lieux et faire jouer le faite que le Linoléum était déjà bien attaqué pour ne pas avoir à perdre ma caution? Dois je bricoler une réparation de fortune ? Ou dois je prendre les devants et changer le revêtement moi même pour anticiper un éventuel conflit ?

Avez vous peut être une autre solution ?

Merci d'avance pour vos réponse.

Bien Cordialement,

Jonathan