Caution d état des lieux de sortie

bonjours une de mes locataire a quitté un de mon. apartement en me laissant des dégats lors de l etat des lieux de sortie elle a refusé de signé et je lui est envoyé un recommandé avec acc de recep en lui disant que la caution ne lui serait pas rendu par rapport au dégats causé tel que prise de courrant ne fonctionnant plus/peinture sur fenetrs en pvc/coups dans le carrelage/detecteur de fumée hs/trous dans meuble de cuisinetrous de vice dans porte en bois etc.... a ce jours elle ma renvoyé un recommandé en me disant qu elle allé porter plainte si je ne lui rend pas la caution par raport a l article 89/462 du 6 /7/89 .j ais fait des photos des dégats que dois je faire merci a vous d avance