pas d'amiante à la signature du compromis et amiante après!

Question

Bonjour, 
 Nous avons signé le 27 mai dernier le compromis de vente d'une maison qui stipule selon un diagnostic datant de 2012 qu'il n'y a pas d'amiante dans la maison. Or samedi dernier le 27 juin 2015 soit un mois après la signature!  nous recevons une lettre avec accusé de réception contenant un nouveau diagnostic  datant du 23 juin 2015 (soit 27 jours après la signature)qui conclu à la présence d'amiante  ( Sol d'un placard et tuyau d'aération dans les toilettes du 1er et 2eme étage).
Quels sont nos recours? sachant que nous ne voulons pas nous rétracter.
Merci de vos réponses car nous ne savons pas quoi faire.

guy · Answer

bonjour,    sol dans un placard : ce sont des dalles Dalami. Pas de danger, la faible quantité d'amiante est bloqué dans le produit et ne peut s'échapper.

Soit vous le décollez en le tenant un peu mouillé pour quelque éventuelle particule (mais il doit y en avoir davantage dans l'air que nous respirons, et vous le remplacez par ce que vous voulez.

Soit vous le recouvrez avec du revêtement PVC,   vous pouvez même le recouvrir de carrelage après avoir mis un primaire d'accrochage.

Pour le tuyau, là aussi tant qu'on ne le casse pas qu'on ne le perfore pas, rien ne s'échappe.  Mais vous pouvez le démonter avec précaution, en le maintenant mouillé et en évitant le poussière et vous le remplacez par du PVC par exemple.  Mais la plupart des gens le laissent, car ça ne bouge pas.

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Nous avons signé le 27 mai dernier le compromis de vente d'une maison qui stipule selon un diagnostic datant de 2012 qu'il n'y a pas d'amiante dans la maison. Or samedi dernier le 27 juin 2015 soit un mois après la signature! nous recevons une lettre avec accusé de réception contenant un nouveau diagnostic datant du 23 juin 2015 (soit 27 jours après la signature)qui conclu à la présence d'amiante ( Sol d'un placard et tuyau d'aération dans les toilettes du 1er et 2eme étage). 

 Quand même étonnant qu'en 2012 pas d'amiante, et en 2015 présence d'amiante ...

@++

Odi005 · Answer

La diag réalisé en 2012 a été fait par un guignole apparemment. A noter aussi qu'on vous a fait signer un sous seing avec diag amiante de 2012 alors qu'en 2013 (mars je crois, enfin début d'année 2013) les textes ont été modifiés ce qui obligeait à refaire les diagnostics amiantes réalisés avant cette date. Je précise que les nouveaux textes sur l'amiante n'expliquent pas le fait que l'amiante n'ait pas été vu en 2012. Bref, notaires, agent immobilier si il y a, et le premier diagnostiqueur, tout ce petit monde a été plutôt négligeant...


Première chose à faire, si vous avez des diagnostics réalisés par la même personne que celui amiante de 2012, exigez qu'ils soient refaits par une autre société, vous n'êtes pas à l'abri d'autres surprises.


Ensuite, si vous voulez vraiment acheter, tentez le coup d'une baisse de prix. Renseignez vous sur coût d'un désamiantage, et servez vous en de base pour une nouvelle offre. Appuyez là où ça fait mal, c'est à dire auprès des pros ayant rédigé le sous seing avec un diag amiante non valable.

Après comme dit plus haut, l'amiante que vous avez n'est pas des plus dangereux, mais ça reste de l'amiante. On ne sait pas ce que sera la législation dans 5 ans quand vous voudrez vendre, donc autant prendre des précautions.

Gasc · Answer

Bonjour. Seuls les diagnostics amiante  réalisés avant le 1/11/2007 ne sont plus valables.
Ceux établis entre le 1/11/2007 et le 1/1/2013, ce qui est votre cas, concernant des actes signés :
- avant le 31 mars 2013 peuvent être  annexés tels quels à l'acte de vente
-a/c du 1er avril 2013 doivent faire l'objet d'un complément de repérage, l'ensemble étant annexé à l'acte de vente.

Pas d'amiante à la signature du compromis et amiante après!

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