Droit du locataire et du propriétaire.

Bonjour,

Je suis en location et mon chauffe eau fonctionne mais la cuve est percée.
Le plombier affilié au propriétaire me dit qu'il faut donc le changer.
Les frais doivent être à la charge du locataire ou du propriétaire ?
Merci de votre réponse et de me joindre le texte justificatif s'il vous plait.