Charges locatives après déménagement

dans votre question vous dites qu'ils vous montrent la totalité des dépenses pour 2014
la base de calcul des charges est le montant total sur l'année écoulée donc oui elle prend en compte les factures avant votre entrée
pour toutes les charges récupérables pour lesquelles il n'y a pas de compteur individuel comme l'entretien ou l'électricité des communs par exemple, il fait une quote-part au prorata temporis de votre présence, soit 0.315 du montant annuel de l'arrêté du logement fait par le syndic (le montant étant lui-même une quote-part en fonction des tantièmes du logement dans la résidence). Donc ne doit vous être facturé que 31.5% des charges annuelles du logement
Par contre pour le chauffage, si vous dites qu'il y a un compteur individuel et si vous avez les relévés à l'entrée et au 31/12/2014 (qui doit apparaitre sur le décompte des charges du propriétaire), si en faisant le calcul il vous est facturé plus que ce que vous avez consommé, vous êtes en droit d'exiger de payer le réel (puisqu'il y a le compteur qui le donne). maintenant, ce qu'il faut savoir c'est comment a été calculé la part du logement au propriétaire par le syndic : est-ce au réel d'après relevé des compteurs individuels au 31/12 ou au prorata des tantièmes comme pour un chauffage collectif? car si c'est dernière méthode, les compteurs individuels ne servent à rien

en plus du décompte annuel du logement pour 2014, votre bailleur vous -t-il fourni un décompte propre à votre occupation au pror et donc à votre nom au prorata temporis ?
car si le décompte est au nom du propriétaire, il n'estb pas valable

désolee
je reprends : vous a-t-il fourni un décompte à votre nom au prorata temporis de votre occupation et qui doit avoir en annexe le décompte de l'année 2014?

c'est un gestionnaire de patrimoine qui gérait les appartements. je pense que ce sont les propriétaires des biens.... j'ai reçu un décompte individuel à mon nom, indiquant ce que je vous dis ; Charges communes générales 11718.83
base 799.22 Tantième 167,07 soit participation 771.84 euros.

pour faire simple
au titre de 2014 vous ne devez payer que
- pour les fluides avec compteur individuel : votre consommation réelle basée sur les relevés faits à l'entrée et au 31.12.2014
- pour toutes les autres charges de 2014 (exit la facture entretien jardin 2013) : 31.5% (115/365*100) des charges récupérables annuelles 2014 du logement
Au total de ces 2 postes, vous soustrayez vos provisions (soit à priori 90*4). Si le total est négatif, l'agence vous doit de l'argent, si c'est positif vous devez cette somme
Seul un décompte à votre nom, avec ces infos et en annexe le décompte annuel du logement, fait foi.
Si ce n'est pas le cas, allez à l'agence et récclamez -le

voici une page qui vous permettra de mieux comprendre : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F947

j'ai reçu un relevé individuel par répartition à mon nom, mentionnant ce que je vous ai dit
charges communes générales 11718.83
base 799.22
Tantième 167.07
participation 771.84

le deuxième document est un relevé des dépenses pour les bâtiments ( deux bâtiments)