Achat maison en attente...

Bonjour. Mon conjoint et moi avons craqué sur une maison, fait une proposition acceptée par le vendeur, signé le compromis et nous devions signer l'acte définitif cette semaine. Hors le notaire nous a informé la semaine dernière que le vendeur a essayer de vendre la maison sans l'accord de sa femme avec laquelle il est en train de divorcé. Sur le compromis il s'est mis seul vendeur et célibataire en situation familiale. Le notaire à proposé une solution de partage à la femme mais si celle ci la refuse la vente sera annulée. Il m'a également dit que le vendeur ne nous devrait en rien les 10% du montant de la vente en dédommagement car le compromis signé est nul... N'y a t'il pas un moyen de se retourner contre le vendeur ou contre l'agence qui s'est occupée de la vente??