Nouveau bail - qui doit payer?
steph01231
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Marc -
Marc -
Bonsoir,
Mon ex est partie de l'appartement il y a presque 1 an. J'ai choisi de garder l'appartement et de payer entièrement le loyer.
Elle a fait la demande auprès de l'agence pour se retirer du bail. Pour être aidant, j'ai fourni toutes les pièces (fiche de paie, avis d'imposition, garant, etc...). Mais voila qu'un nouveau bail coûte plus de 300 Euros!!
Elle refuse de payer. Moi ça m'est égal si elle reste ou non sur le bail.
A qui de payer?
Merci d'avance!
Mon ex est partie de l'appartement il y a presque 1 an. J'ai choisi de garder l'appartement et de payer entièrement le loyer.
Elle a fait la demande auprès de l'agence pour se retirer du bail. Pour être aidant, j'ai fourni toutes les pièces (fiche de paie, avis d'imposition, garant, etc...). Mais voila qu'un nouveau bail coûte plus de 300 Euros!!
Elle refuse de payer. Moi ça m'est égal si elle reste ou non sur le bail.
A qui de payer?
Merci d'avance!
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3 réponses
La demande de l'agence est au limites du droit au regard de la loi alur qui limite de facon restricve les honoraires.
La "modification du bail" n'est pas une tache pouvant etre facturé (ce qui peut etre facturé est un forfait recherche de locataire, constitution dossier, bail etc
Pour votre ex
- tant qu'elle est sur le bail elle est solidaire de vos impayés éventuels
Pour l'agenceet le bailleur : tout dépend d'ou vous habité - en zone tendu ou 10 candidats sont pres à louer votrel ogement il exigeront leurs 300 euros...en zone non tendu lam ence d'un départ etc et d'un logement vacant peut permettre de négocierl ep rix du bail etant précisé qu'ils devront justifié qu'ils ont facturé au moins autant au propriétaire
La "modification du bail" n'est pas une tache pouvant etre facturé (ce qui peut etre facturé est un forfait recherche de locataire, constitution dossier, bail etc
Pour votre ex
- tant qu'elle est sur le bail elle est solidaire de vos impayés éventuels
Pour l'agenceet le bailleur : tout dépend d'ou vous habité - en zone tendu ou 10 candidats sont pres à louer votrel ogement il exigeront leurs 300 euros...en zone non tendu lam ence d'un départ etc et d'un logement vacant peut permettre de négocierl ep rix du bail etant précisé qu'ils devront justifié qu'ils ont facturé au moins autant au propriétaire
Merci pour la réponse. Il s'agit d'un avenant au bail, d'un montant de 346 Euros.
Voici la réponse qui m'a été faite ce jour:
"La procédure est la suivante : c'est le locataire qui reste qui doit assumer les frais, en l'occurrence les frais de l'avenant.
Rapprochez-vous de votre amie si vous voulez mais pour nous cela doit rester transparent.
Le jour de la signature de l'avenant, vous devez nous présenter un chèque de 346,41 € TTC.
Pour que vous puissiez rester dans les lieux, il faut la rédaction de cet avenant.
Merci de revenir rapidement vers nous pour nous informer de votre décision."
Je doute que l'agence puisse me mettre dehors... même si à Paris ils trouveront vite un locataire.
Et je peux rester dans les lieux sans avenant, non?
Voici la réponse qui m'a été faite ce jour:
"La procédure est la suivante : c'est le locataire qui reste qui doit assumer les frais, en l'occurrence les frais de l'avenant.
Rapprochez-vous de votre amie si vous voulez mais pour nous cela doit rester transparent.
Le jour de la signature de l'avenant, vous devez nous présenter un chèque de 346,41 € TTC.
Pour que vous puissiez rester dans les lieux, il faut la rédaction de cet avenant.
Merci de revenir rapidement vers nous pour nous informer de votre décision."
Je doute que l'agence puisse me mettre dehors... même si à Paris ils trouveront vite un locataire.
Et je peux rester dans les lieux sans avenant, non?
La législation juridique et financière évolue en permanence...