Bien immobilier

bonjour ;je viens d'avoir un bien immobilier je voudrais savoir une question ;je suis avec une personne depuis 1 an et demi on ne vit pas ensemble on a pour proges d'habité dans cette maison .je voudrais juste savoir il me demande de passer devant le notare pour se donner au dernier vivant pour pas que mes enfants le mette dehors vu que c'est pas leur pere.
vu que nous habitons pas ensemble nous sommes pas marier ni en concubinage est ce que si jamais il ya une separation en faisant au dernier vivant il peut vendre la maison si il y a separation . et pour mon avantage si il fait des travaux est ce que je dois pas plutôt faire des factures et le jour ou on se sépare je lui paye sa part de contribution qu'il a eu dans la maison je précise le bien est à mon nom pas au sien