Dépôt de garantie

Bonjour,
Bonjour. Je viens d envoyer une promesse d achat au vendeur de notre futur maison. Hors et afin de rassurer le vendeur j ai mis une clause suspensive me donnant droit à déposer 10000e en dépôt de garantie.
Mon problème est le suivant, je vais financer avec l accord de ma banque la totalité de l acquisition( prix de bien+ frais de notaire)
De ce fait, le jour de la signature de l acte de vente, que deviendront mes 10000e du dépôt de garantie.
Je précise bien que ces 10000e devront servir à payer les travaux mais en aucun cas le montant total de l achat( acquisition + frais de notaire)
Merci d avance